Dom na sprzedaż

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w malowniczej Hajnówce, u bram Puszczy Białowieskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej w otoczeniu natury.

 **LOKALIZACJA** Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do komunikacji oraz infrastrukturą. Odległość od szkoły i przedszkola: 500m2, do sklepu 800m2, do wejścia Puszczy Białowieskiej 400m Dwa niezależne wjazdy na posesję ułatwiają organizację zarówno życia codziennego, jak i działalności biznesowej. W pobliżu znaleźć można liczne tereny rekreacyjne oraz bezpośredni dostęp do lasów, a jednym z atutów tej lokalizacji jest rosnący z tyłu działki urokliwy las brzozowy.

 **PARAMETRY DZIAŁKI** Działka o powierzchni 4447 m² charakteryzuje się wymiarami 40 x 126 m. Nieruchomość posiada utwardzone powierzchnie z kostki brukowej oraz płyt betonowych, a także zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. Dwa oddzielne wjazdy na posesję zwiększają jej funkcjonalność.

 **DOM MIESZKALNY - 240 m²** Budynek mieszkalny o powierzchni 240 m² składa się z trzech kondygnacji. Parter wybudowano z pustaków żużlowych, natomiast piętra wykonano w technologii drewnianej. W 2022 roku przeprowadzono termomodernizację, obejmującą ocieplenie, wymianę okien i drzwi, a także nowy dach oraz docieplenie strychu. Ogrzewanie zapewnia piec zgazowujący drewno z buforem wodnym, co znacznie obniża koszty eksploatacji. Na każdej kondygnacji znajdują się wysokie sufity, co dodaje przestronności pomieszczeń. Dom dysponuje dwoma niezależnymi wejściami.

 **Rozkład pomieszczeń:** -
**Parter:** kuchnia, łazienka z WC, biuro, składzik, garaż -
**I piętro:** przedsionek, kuchnia, łazienka z prysznicem i wanną, oddzielne WC, jadalnia z balkonem, salon, sypialnia -**II piętro:** 3 sypialnie, łazienka z prysznicem, oddzielne WC, wejście na strych

**BUDYNEK GOSPODARCZY - 225 m²** Obiekt gospodarczy został zbudowany z cegły lewkowskiej i ocieplony styropianem. Oferuje dwa częściowo wykończone pokoje, a także kotłownię z piecem i buforem wodnym. Wysoka hala o wysokości 3,5 m stwarza wiele możliwości wykorzystania przestrzeni.

 **ZABUDOWANIA PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWE** Nieruchomość zawiera również inne budynki, takie jak hala produkcyjna o powierzchni 220 m² z wysokością 3,2 m, ocieplane prefabrykaty oraz ogrzewanie piecem na trociny. Dodatkowo znajduje się tutaj suszarnia drewna (24 m²), wiata (80 m²) oraz trzy garaże typu blaszak.

 **Cena nieruchomości** Całość nieruchomości do uzgodnienia, z możliwością zakupu wyłącznie domu z budynkiem gospodarczym i działką 800 m² w cenie 725 000 zł. Nie przegap tej niepowtarzalnej oferty! Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Pomagamy naszym klientom w uzyskaniu najatrakcyjniejszych warunków kredytowania.
Cena podlega negocjacji. .
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.