Dom na sprzedaż

Szukasz nieruchomości do zamieszkania oraz generującej stałe przychody z wynajmu ?

Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na Ciebie, aby stać się Twoim nowym źródłem dochodu oraz komfortowym miejscem do życia! Zainwestuj w przyszłość już teraz!

PERFEKT Nieruchomości prezentuje unikalną ofertą inwestycyjną sprzedaży kompleksu budynków mieszkalno – usługowych:

1. domu jednorodzinnego

2. budynku mieszkalnego z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi

3. budynku o przeznaczeniu handlowo – usługowym z trzema samodzielnymi lokalami pod działalność gospodarczą

Nieruchomość usytuowana na Osiedlu Toruńskim przy ul. Chociszewskiego na działce o powierzchni działki 667m2 w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Posesja ogrodzona, wyłożona polbrukiem z miejscami parkingowymi pod 5-6 samochodów. Nieruchomość z nasadzeniami drzew i krzewów iglastych zapewniającym duże poczucie intymności.

Budynek mieszkalny, piętrowy o powierzchni całkowitej 177,90m2, powierzchni użytkowej 148,85m2 obejmujący na parterze salon, oddzielną kuchnię, łazienkę z toaletą, wypoczynkowy hol z dekoracyjnym kominkiem. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, łazienka, korytarz z wyjściem na rozległy taras. Budynek z podpiwniczeniem ok.60m2, które może stanowić kolejny samodzielny lokal mieszkalny z aneksem kuchennym i toaletą oraz odrębnym wejściem do lokalu.

Technologia budowy domu jednorodzinnego:

▶ 1986 rok bud. ściany wewnętrzne: cegła ceramiczna pełna; ściany zewnętrzne: gazobeton + styropian, tynk silikatowy

▶ dach kryty papą termozgrzewalną

▶ okna PCV z roletami antywłamaniowymi

▶ ściany: gładź szpachlowa, podłogi: panele i terakota

▶ schody pokryte naturalnym kamieniem polerowanym z balustradą ze stali nierdzewnej

▶ centralne ogrzewanie miejskie, alternatywnie: kominek

▶ trwałe wyposażenie: kuchenna zabudowa na wymiar ze sprzętem AGD

▶ trwałe wyposażenie łazienek

▶ dodatkowo możliwość pozostawienia umeblowania ruchomego domu widocznego na zdjęciach,

▶ instalacja alarmowa

▶ brama wjazdowa na pilota

Piętrowy budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi:

• technologia budowy: 1986 r. bud., ściany wewnętrzne: suporex ; ściany zewnętrzne: gazobeton, elewacja: beton torkretowany,

• dach kryty papą termozgrzewalną

• okna PCV

• Parter: 1 – lokal mieszkalny w stanie deweloperskim do wykończenia – 57,36 m2, składający się z 3 pokoi (23,23m2 ; 7,31m2; 5,03m2), otwartej kuchni – 5,38m2, łazienki – 8,93m2, korytarza – 7,48m2

• Piętro: 2 – lokal mieszkalny (z Najemcą) – 55,05m2, składający się z 3 pokoi (15,56m2; 8m2; 9,10m2), oddzielnej kuchni – 6,61m2m2, łazienki – 4,5m2, korytarza – 11,28m2

• w lokalach funkcjonuje centralne ogrzewanie gazowe zasilane z kotła gazowego

Budynek handlowo – usługowy (pawilon), w którym funkcjonują 3 niezależne lokale usługowo – handlowe:

• parter: lokal handlowo – usługowy o pow. 41,90m2 – 2 pomieszczenia handlowo – usługowe + 2 toalety; lokal wolny do wynajęcia !!!

• piętro: lokal usługowy o pow. 34,40m2 (pomieszczenie główne, pomieszczenie socjalne, toaleta (najem: gabinet kosmetyczny)

• piętro: lokal usługowy o pow. 17,03m2 (najem: punkt sprzedaży internetowej)

• wszystkie lokale z centralnym ogrzewaniem z sieci miejskiej rozliczanej wg powierzchni najmowanej

• dostęp do Internetu

Dlaczego warto?

• Wielofunkcyjność nieruchomości: dom mieszkalny i rozwój biznesu w jednym miejscu,

• Dochód pasywny: Wynajem części nieruchomości zapewniający stałe dochody,

• Potencjał wzrostu wartości: Lokalizacja w rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie innych zabudowań, z łatwym dostępem do komunikacji,

• Brak obciążeń hipotecznych: Nieruchomość gotowa do szybkiej sprzedaży.

• Prywatność i komfort: atrakcyjna działka z nasadzeniami drzew i krzewów, zapewniająca kameralną atmosferę.

Idealna propozycja dla Ciebie!

• Dla inwestorów szukających stabilnych przychodów – wynajem 2 mieszkań i 3 lokali usługowych.

• Dla rodzin szukających przestronnych warunków do życia – komfortowy dom z dodatkową przestrzenią do wynajmu lub rozwoju.

• Dla osób szukających nieruchomości z potencjałem na przyszłość – możliwość dalszego rozwoju z myślą o działalności gospodarczej.

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.