Dom na sprzedaż

PERFEKT Nieruchomości oferuje niepowtarzalną okazję nabycia 1/6 udziałów w dobrze prosperującej kamienicy położonej na deptaku Starówki Inowrocławia.

Udziały znajdują się w budynku odnowionej, dwukondygnacyjnej kamienicy z poddaszem użytkowym z lokalami handlowymi i mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej 522,26 m² usytuowanej na działce o powierzchni 338 m^2.

Parter kamienicy zajmuje 5 lokali handlowych o łącznej powierzchni użytkowej 199,90m² ( 69,38m² ; 73,73m² ;  21,81m² ; 21,65m² ; 13,42m²)  z pełną obsadą Najemców generujące stabilne dochody.

Na pierwszym piętrze i poddaszu mieszczą się 3 lokale mieszkalne (2-3 pokojowe) o łącznej powierzchni użytkowej 322,36m² ( 69,05m² ; 53,78m² ; 69,26 m²).

W ramach sprzedawanego udziału zostało podpisane porozumienie z pozostałymi Współwłaścicielami do wyłącznego korzystania dotychczas posiadanego 3-pokojowego lokalu mieszkalnego (tzw. quoad usum) o powierzchni użytkowej 69,26m². Lokal usytuowany jest na 1. piętrze i obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój. Stan techniczny mieszkania po dokonanym remoncie z centralnym ogrzewaniem gazowym. Na wyposażeniu pozostaje stałe umeblowanie.

Kamienica pobudowana na początku XIX wieku.

Technologia budowy budynku: ściany zbudowane z tradycyjnej czerwonej cegły. Elewacja: tynk. Dach kryty blachodachówką i papą. Obiekt wyposażony w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację, gaz i przyłącze centralnego ogrzewania miejskiego (możliwość podłączenia się do sieci miejskiej).

Zakres remontów wykonanych w ostatnim okresie:

• nowe, frontowe, drewniane drzwi wejściowe do kamienicy ze zdobieniami

• nowe, zewnętrzne drewniane drzwi z wyjściem na podwórko

• odnowiona elewacja budynku

• okna PCV w okleinie drewnopodobnej

• wymieniona instalacja wodno-kanalizacjna w budynku

• częściowa wymiana instalacji elektrycznej

• nowe orynnowanie dachu i pokrycie blachodachówką i papą

• monitoring kamienicy

Zabytek nie jest objęty ścisłą ochroną konserwatorską, gdyż nie został wpisany do Rejestru Zabytków, a tylko ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków, co w dużej mierze ułatwia wszelkie przedsięwzięcia z prowadzeniem prac budowlanych.

Miejsca parkingowe znajdują się na pobliskich ulicach. Abonament mieszkańca wynosi 20 zł.

Nieruchomość generuje stabilne przychody z wynajmu, zapewniając regularne i przewidywalne strumienie pieniężne. To atrakcyjna i bezpieczna forma inwestycji, sprzyjająca długoterminowemu wzrostowi wartości kapitału.

Zadzwoń i skorzystaj z tej wyjątkowej okazji jako pierwszy!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.