Dom na sprzedaż

Na sprzedaż jedna z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Inowrocławiu, położona w prestiżowej lokalizacji – u zbiegu Rynku i ul. Królowej Jadwigi. Charakterystyczna elewacja z mozaiką przedstawiającą zegar słoneczny, znaki zodiaku oraz herby miasta sprawia, że budynek od lat stanowi jedną z wizytówek Inowrocławia i często pojawia się na fotografiach promujących miasto.

Historia miejsca

Nieruchomość znajduje się w miejscu dawnej zabudowy, w której w 1834 roku urodził się wybitny lekarz, histolog i embriolog Henryk Fryderyk Hoyer. Na elewacji budynku znajduje się tablica pamiątkowa z 1962 roku, upamiętniająca 100. rocznicę wydania jego dzieła „Histologia Ciała Ludzkiego”.

Położenie w ścisłym centrum miasta oraz bliskość Parku Solankowego sprawiają, że okolica jest chętnie odwiedzana przez Mieszkańców i tysiące Kuracjuszy przyjeżdżających do Inowrocławia każdego roku.

Parametry nieruchomości

• powierzchnia użytkowa budynku: 142,31 m²
• powierzchnia działki: 98 m² (0,0098 ha)
• budynek dwupiętrowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem
• wybudowany w połowie XX wieku
• konstrukcja z czerwonej cegły
• dach pokryty dachówką karpiówką

Rozkład pomieszczeń

Piwnica – 36,02 m²

• trzy pomieszczenia gospodarcze.

Parter – 20,60 m²

• niezależny lokal handlowo-usługowy,
• odrębna księga wieczysta.

I piętro – 45,06 m²

• mieszkanie:
• salon – 15 m²,
• pokój – 11 m²,
• kuchnia – 9 m²,
• przedpokój – 6,7 m²,
• łazienka – 3,73 m²,
• odrębna księga wieczysta.

II piętro – 46,65 m²

• mieszkanie:
• pokój – 28,38 m²,
• pokój – 15 m²,
• odrębna księga wieczysta.

Poddasze użytkowe – ok. 30 m²

• dwa pokoje ze skosami:
• 19,64 m²,
• 10,63 m².

Stan techniczny

• okna PCV,
• instalacja gazowa,
• dotychczas ogrzewanie gazowe (piec wymaga wymiany),
• dostępne media:
• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz,
• światłowód.

Kamienica wymaga remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacji oraz podniesienia wartości nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny

To doskonała propozycja dla Inwestora poszukującego nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i rozpoznawalnym charakterze. Budynek idealnie nadaje się na:

• butikowy hotel lub apartamenty na wynajem,
• kawiarnię lub restaurację,
• kancelarię prawną lub inne biuro 
• gabinety medyczne i kosmetyczne,
• salon beauty lub SPA,
• siedzibę firmy,
• prestiżową kamienicę z lokalem usługowym i mieszkaniami na wynajem.

Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, a jedynie znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Oznacza to większą elastyczność przy planowaniu prac remontowych i modernizacyjnych, przy zachowaniu uzgodnień wymaganych przepisami.

To nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednym z najbardziej eksponowanych punktów Inowrocławia.

Oferta na wyłączność biura PERFEKT Nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.