Dom na sprzedaż

Vestalia Property prezentuje: wyjątkowa posiadłość w sercu natury – Mazańcowice, gmina Jasienica

Przedstawiamy ofertę sprzedaży unikatowej nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Mazańcowice, nieopodal Bielska-Białej. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort życia, a także możliwości inwestycyjne — zarówno w sektorze prywatnym, jak i komercyjnym (np. SPA, klinika, dom opieki, siedziba firmy).

Opis nieruchomości

Na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 600 m² znajdują się dwa budynki:

• nowoczesny dom mieszkalny,

• stylowo odrestaurowany budynek zabytkowy.

Na terenie posesji znajduje się również ogród z oczkiem wodnym, miejsce pod kort tenisowy oraz utwardzony podjazd z kamienia.

Istnieje możliwość zakupu przyległej działki, co pozwala na rozbudowę inwestycji o powierzchnie 9100 m²  np: budowę ośmiu domów mieszkalnych z niezależnym dojazdem.

Dom mieszkalny – ok. 180 m²

• Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i widok na ogród.

• Wykończenia najwyższej klasy: okna z mahoniu klejonego, trawertyn na podłogach, kominek na indywidualne zamówienie, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, ogrodzenie betonowo-stalowe, podjazd z kamienia.

• Koszty roczne ogrzewania i podgrzewania wody wynoszą około 8 000 zł.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: hol, kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem i wyjściem na taras, pokój telewizyjny, łazienka z WC, pralnia, spiżarnia, garaż.

• Piętro: gabinet z balkonem, główna sypialnia z balkonem, pokój, garderoba, łazienka z dużą wanną, bidetem i toaletą.

• Strych: przestrzeń do adaptacji.

Instalacje i media: piec gazowy dwufunkcyjny, kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja, prąd, gaz, woda.

Budynek zabytkowy – ok. 200 m² + 100 m² do adaptacji na strychu

• Stylowo odrestaurowany, obecnie podzielony na cztery pomieszczenia gospodarcze i dwa garaże.

• Gotowy do adaptacji pod działalność gospodarczą lub jako niezależna część mieszkalna.

Dodatkowa działka – 9 100 m²

• Z dostępem do drogi i prądu na działce.

• Pozostałe media dostępne w drodze.

• Potencjał rozwojowy dla inwestycji deweloperskiej.

Udogodnienia i infrastruktura

• Miejsca parkingowe dla minimum 16 samochodów.

• Trzy garaże z automatycznymi bramami.

• Stacja transformatorowa 150 kW na działce.

• Starannie zaplanowana zieleń i infrastruktura ogrodowa.

• Możliwość rozbudowy strefy rekreacyjnej.

Lokalizacja

Cicha, zielona okolica w gminie Jasienica, w dogodnym położeniu względem:

• centrum Bielska-Białej (10 minut),

• Cieszyna i granicy z Czechami (30 minut),

• centrum Katowic (40 minut).

W bliskim sąsiedztwie znajdują się szlaki turystyczne, jeziora (Goczałkowickie, Żywieckie), stoki narciarskie, szkoły i punkty usługowe.

Dla kogo ta oferta?

• Rodzin poszukujących przestronnej rezydencji w prestiżowej lokalizacji.

• Inwestorów zainteresowanych działalnością w sektorze opieki, medycyny, wellness.

• Deweloperów planujących budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Kontakt w sprawie prezentacji: Vestalia Property – Agnieszka Kozłowska tel. 786 922 949

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


 

Vestalia Property presents: an exceptional estate nestled in the heart of nature – Mazańcowice, Jasienica Municipality

We are pleased to offer for sale a unique property located in the picturesque village of Mazańcowice, just outside Bielsko-Biała. This opportunity is ideal for those who value space, a high standard of living, and strong investment potential — whether in the private or commercial sector (e.g., SPA, clinic, care home, company headquarters).

Property description

On a carefully landscaped plot of 1,600 m², there are two buildings:

• a modern residential home

• a stylishly restored historic building

The grounds also feature a garden with a pond, a designated area for a tennis court, and a stone-paved driveway.

There is an option to purchase an adjacent 9,100 m² plot, enabling expansion of the investment — for example, construction of eight residential homes with independent access.

Residential house – approx. 180 m²

• Large glazing offers abundant natural light and garden views

• Premium finishes include mahogany-framed windows, travertine floors, custom-designed fireplace, underfloor heating in the kitchen and bathroom, concrete-steel fencing, and a stone-paved driveway

• Annual cost of heating and hot water: approximately PLN 8,000

Layout:

• Ground floor: entrance hall, kitchen with dining area, living room with fireplace and terrace access, TV room, bathroom with WC, laundry room, pantry, and a built-in garage

• First floor: office with balcony, master bedroom with balcony, additional bedroom, walk-in wardrobe, spacious bathroom with bathtub, bidet, and toilet

• Attic: adaptable space

Utilities and installations: dual-function gas boiler, fireplace with heat distribution system, air conditioning, electricity, gas, and water connections

Historic building – approx. 200 m² + 100 m² attic for adaptation

• Tastefully restored, currently divided into four utility rooms and two garages

• Ready to be adapted for business use or as a separate residential unit

Additional plot – 9,100 m²

• With road access and electricity on site

• Other utilities available nearby

• Development potential for residential investment

Amenities and infrastructure

• Parking for a minimum of 16 vehicles

• Three garages with automatic gates

• On-site transformer station with 150 kW capacity

• Thoughtfully planned greenery and garden infrastructure

• Option to expand recreational zones

Location

Quiet, green surroundings in Jasienica Municipality, conveniently located near:

• Bielsko-Biała city center (10 minutes)

• Cieszyn and the Czech border (30 minutes)

• Katowice city center (40 minutes)

Nearby attractions include hiking and cycling trails, lakes (Goczałkowice, Żywiec), ski slopes, schools, and local services.

Target audience

• Families seeking a spacious residence in a prestigious location

• Investors interested in wellness, healthcare, or senior care operations

• Developers planning a small-scale residential community

Contact for viewing appointments: Vestalia Property – Agnieszka Kozłowska Phone: +48 786 922 949

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.