Dom na sprzedaż

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 106 m², położonego w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy Aksamitnej w Marysinie (Gmina Jastków) – zaledwie 12 minut od centrum Lublina.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 341 m² i stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących wygodnego domu z ogrodem, jak również dla osób ceniących ciszę i szybki dojazd do miasta. Dom został wybudowany w 1998 roku, a w ostatnich latach przeszedł liczne prace modernizacyjne w tym termomodernizacja, styropian w elewacji oraz wełna mineralna w poddaszu oraz wymiana okien na ciche i energooszczędne 3 szybowe okna PCV. 

Układ pomieszczeń (sprawdź załączony rzut i spacer wirtualny):

• przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na podjazd oraz zieloną część ogrodu od frontu,
• oddzielna, jasna kuchnia z wyjściem na zielony ogródek i taras,
• trzy sypialnie na piętrze,
• łazienka,
• osobne WC,
• hol z miejscem na zabudowę,
• garaż w bryle budynku,
• schowek pod schodami.

Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze - użytkowy strych. 

Stan techniczny:
Dom w dobrym stanie, regularnie modernizowany – w 2020 roku przeprowadzono ocieplenie budynku (docieplenie styropianem 15 cm oraz wełną mineralną)  oraz wymieniono wszystkie okna na 3 szybowe PCV, drzwi wejściowe i elektryczną bramę garażową. W 2024 roku zamontowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich. Odświeżone zostały ściany, płytki i barierki na tarasach, a także wymieniono kaloryfery. Do posesji doprowadzone jest przyłącze światłowodu. 

Działka i otoczenie:
Z przodu posesji znajduje się podjazd wyłożony polbrukiem i niewielki ogródek, natomiast z tyłu – prywatny ogród o powierzchni około 150 m² z tarasem, idealnym do wypoczynku. Granicę działki odcina gęsta linia drzew. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową. Przed bramą wjazdową znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.  

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą – zakup możliwy za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Media:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Dom wyposażony jest w dostęp do światłowodu.

Lokalizacja:
Dom położony jest w Marysinie (gmina Jastków), w cichej, podmiejskiej części Lublina. Zaledwie 200 metrów dzieli nieruchomość od przystanku linii MPK 7, 18 oraz 30, co zapewnia świetne połączenie z centrum. W pobliżu znajdują się sklepy (Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, Lidl), szkoła podstawowa, przedszkola oraz siłownia Cube. Podmiejska okolica ze świetnym dojazdem do Centrum Lublina. w zasięgu kilku minutowego spaceru znajduje się las. 

Udogodnienia:

• garaż w bryle budynku z elektryczną bramą, 
• duży taras wyłożony gresem i zielony, w pełni ogrodzony ogród,
• nowe okna PCV - 3 szybowe,
• nowoczesny energooszczędny i dwufunkcyjny piec gazowy,
• światłowód,
• spokojne sąsiedztwo i zielone otoczenie,
• możliwość własnej aranżacji poddasza,
• budynek po termomodernizacji, 
• dodatkowy schowek pod schodami,
• użytkowy strych,
• ogrodzony teren,
• 4 szafy w zabudowie ,
• antywłamaniowe drzwi,
• spokojne sąsiedztwo,
• luźna zabudowa wokół zapewnia spokój, prywatność i poczucie przestrzeni.

Program „Rent To Own”
Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą część możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele ten dom ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

przy zakupie pobieramy prowizję

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.