Dom na sprzedaż

Wyjątkowy dom z duszą + stodoła | 240 m² | po generalnym remoncie | Kopalina

Na sprzedaż duży, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 240 m² (w tym 199 m² już zagospodarowane), po kapitalnym remoncie wykonanym w 2021 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Kopalina, przy ul. Głównej — zaledwie 30 minut od Wrocławia i 7 minut od Jelcza-Laskowic.

Dom gotowy do zamieszkania – bez nakładów finansowych!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Generalny remont: przeprowadzony od podstaw w 2021 roku, z użyciem materiałów najwyższej jakości.

• Energooszczędność: nowoczesna pompa ciepła Stiebel Eltron, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, dodatkowo maty elektryczne (15 m²).

• Bezpieczeństwo i nowoczesność: alarm, monitoring, czujki, automatyczna brama i furtka sterowane z aplikacji.

• Stodoła z garażem: 127 m², w tym 52,5 m² zaadaptowanego poddasza – idealna na warsztat, pracownię, magazyn lub studio.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter – 141,15 m²:

• hol – 10,7 m²

• pokój gościnny – 17 m²

• biuro – 7,8 m²

• pom. gospodarcze – 2,65 m²

• kuchnia z wyspą – 21 m² + spiżarnia – 8,1 m²

• korytarz – 10 m²

• łazienka z prysznicem – 5,9 m²

• salon z jadalnią – 44,1 m² (odkryty strop kleina)

• kotłownia/pralnia – 13,9 m²

Piętro – 58 m² + 70 m² do adaptacji:

• 2 przestronne sypialnie – 19 m² i 18,9 m² (po podłodze: 26 m² i 25,2 m²)

• garderoba – 7 m²

• łazienka z wolnostojącą wanną – 8,1 m²

• korytarz – 5 m²

• dodatkowe pomieszczenie do wykończenia – 70 m² (możliwość stworzenia sypialni z garderobą i tarasem – już wstawione okno balkonowe)

Działka:
Powierzchnia: 14 arów, ogrodzona, z dużym potencjałem na stworzenie przestrzeni wypoczynkowej. Na terenie studnia, betonowy płot, dużo zieleni.

Techniczne informacje:

• Ściany zewnętrzne: cegła, bardzo dobry stan

• Docieplenie: piana otwartokomórkowa Lallafom USA

• Dach: dachówka ceramiczna

• Okna: trzyszybowe z moskitierami, rolety zaciemniające (również dachowe)

• Drzwi wejściowe: ciepłe, w kolorze antracytu

• Podłogi: winylowe, klejone

• Farby: Caparol, Brillux

• Elektryka, hydraulika – całkowicie nowe instalacje

Lokalizacja:

Kopalina to spokojna wieś otoczona lasami – idealna dla rodzin, osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do infrastruktury.

• 7 min do Jelcza-Laskowic

• 15 min do Oławy

• 30 min do Wrocławia
  W pobliżu: sklepy, kościół, plac zabaw, cukiernia z lodami i wypiekami, stacja PKP (Minkowice Oławskie), szkoła, Dino.

---

Możliwa zamiana z dopłatą na mniejszą nieruchomość!

Prezentowane zdjęcia i wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.