Mieszkanie na sprzedaż

Oferta sprzedawana wyłącznie przez Biuro Nieruchomości Team4home
Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu z biurem. Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży.

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji – inwestycji Villa Vinci przy ul. Mickiewicza, w samym sercu Jeleniej Góry o łącznej pow. 110 m2 (powierzchnia użytkowa: 87,16 m²).

Lokal położony jest w budynku o wyjątkowo wysokim standardzie, w którym – obok komfortowych mieszkań – działają również renomowane kancelarie prawnicze oraz wysokiej klasy działalności usługowe. Takie otoczenie gwarantuje nie tylko prestiż i bezpieczeństwo, ale również doskonałe warunki do wygodnego życia.

Sam budynek stanowi połączenie historii z nowoczesnością – zachowano i pieczołowicie odrestaurowano zabytkowe elementy, takie jak granitowe schody, kute poręcze oraz drzwi do klatek schodowych, a elewacja z cegły klinkierowej została gruntownie odnowiona i poddana konserwacji. We wnętrzach wyeksponowano oryginalną cegłę z epoki oraz umieszczono tematyczne grafiki nawiązujące do twórczości Leonarda, co nadaje przestrzeni unikalny charakter.

Komfort mieszkańców i użytkowników zapewniają wysokie trzyszybowe okna, solidne antywłamaniowe drzwi, pełne okablowanie strukturalne wraz ze światłowodem oraz indywidualne wymienniki ciepła. Budynek wyposażono w pełen monitoring, bramę wjazdową otwieraną pilotem, czujniki ruchu na klatkach schodowych i w korytarzach oraz dodatkową izolację termiczną, co przekłada się na bezpieczeństwo i efektywność energetyczną.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe oraz przestronna komórka lokatorska. Duży balkon od strony południowej oferują imponujący widok na panoramę Karkonoszy, stanowiąc idealną przestrzeń do wypoczynku.

Rozkład nieruchomości:

• Przedpokój
• bardzo duży, przestronny salon z aneksem kuchennym (wejście na antresolę nad częścią kuchenną). Z salonu mamy też wyjście na balkon z pięknym widokiem na góry.
• dwie sypialnie
• duża łazienka

Dodatkowo: układ pozwala na wydzielenie czwartego pokoju.
Parametry nieruchomości:

• piętro: II
• powierzchnia użytkowa: 87,16 m²
• antresola nad częścią kuchenną – ok. 18,5 m² dodatkowej powierzchni.
• komórka lokatorska – 5,11 m² – w cenie sprzedaży
• wysokość: ok. 4m
• miejsce postojowe zewnętrzne– w cenie sprzedaży.
• ogrzewanie gazowe – kotłownia wspólna dla całego budynku
• rok oddania do użytku: 2021
• klimatyzacja
• wysoka jakość izolacji i materiałów wykończeniowych
• wjazd na teren poprzez bramę wjazdowa otwieraną przez sygnał telefoniczny
• podłogi: płytki oraz panele – wzmacniane podwójną warstwą płyt OSB
• okna trzyszybowe

Wyposażenie (w cenie):

• Nieruchomość pozostaje w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania:
• w pełni wyposażona kuchnia; zmywarka, płyta indukcyjna, zestaw wypoczynkowy, szafy, łóżka, pozostałe elementy niezbędne do komfortowego funkcjonowania. Wszystko utrzymane w bardzo wysokim standardzie. Z wyposażenia zabrane zostaną jednie pojedyncze sprzęty AGD, meble z pokoju dziecka.

Dodatkowe atuty:

• nieruchomość dwustronna, nasłoneczniona przez cały dzień
• piękny widok na pasmo Karkonoszy z balonu nieruchomości,
• prestiżowa i bezpieczna lokalizacja
• listwy przypodłogowe w cały mieszkaniu mają możliwość malowania - w związku z tym nie ma problemu ze zmianą koloru.

To doskonała propozycja dla osób ceniących wysoki standard, prestiż oraz komfort życia w centrum miasta.

Zapraszam na prezentację!
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.