Mieszkanie na sprzedaż

Nieruchomość sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości:-) Prosimy o umawianie prezentacji wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Biuro Nieruchomości Team4Home ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie (z możliwością przekształcenia na 4 pokoje) o powierzchni 120,21 m². Nieruchomość wyróżnia się niesamowitym tarasem o powierzchni 41,56 m² z naprawdę niesamowitym widokiem na panoramę Karkonoszy oraz dodatkowym balkonem o powierzchni 5 m² z widokiem na las.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Jeleniej Góry, na Osiedlu Rakownica – miejscu, gdzie natura spotyka się z wygodą miejskiego życia. W pobliżu znajduje się las, a lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i tras w kierunku Szklarskiej Poręby, Karpacza oraz Wrocławia.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze (ostatnia kondygnacja) budynku wyposażonego w windę, która prowadzi bezpośrednio do poziomu garażu oraz komórek lokatorskich. Dzięki ekspozycji na południe, wnętrza są nasłonecznione przez cały dzień.
Rozkład:

• Salon (46,81 m2),
• Pokój (13,6 m2),
• Pokój (25,86 m2),
• Kuchnia (20,71 m2),
• Łazienka (3,1 m2),
• Łazienka (10,13 m2),
• Taras (41,56 m2),
• Balkon (5 m2).

Komórka lokatorska: 2x po ok. 2,5 m2 + 1x ok. 8,5 m2.
W nieruchomości wykonano szereg przemyślanych prac wykończeniowych, m.in.:

• Ogrzewanie miejskie podłogowe (niezależnym sterowaniem) w całym mieszkaniu.
• Instalacje 12V pod oświetlenie drzwi i nadproży okiennych. 
• Klimatyzacja – dwie wysokiej jakości jednostki LG.
• Okna o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych, wyposażone w rolety antywłamaniowe. Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach i drzwiach, z własnym miejscowym sterowaniem elektrycznym, z panelu głównego i z telefonu. Drzwi na tras o wymiarach (4,3x2,3m) w  systemie HST Salamander. Okna ze szkleniem o współczynniku 0,5. Okna w kolorze kolor szarym (w standardzie od dewelopera kolor biały). 
• Grzejnik podłogowy przy witrynie, zapobiegający parowaniu szyb.
• Ściany zostały wygładzone i przygotowane do malowania (gładzie wykonane na najwyższym poziomie).
• Parapety wewnętrzne "szary marmur", listwy przypodłogowe oraz instalacje pod telewizor i przewody w salonie.
• Taras wyłożony wysokiej jakości deską systemową, z doprowadzoną wodą, gniazdami elektrycznymi i miejscami na kinkiety oraz oświetlenie LED.
• W dużej łazience zastosowano bardzo ciekawe rozwiązanie: przeszkloną ścianę 200 x 200cm, która wprowadza światło słoneczne z sąsiadującego pokoju. Możliwość pozostawienia wanny do montażu.
• Mała łazienka wykończona z osprzętem, z obudowa sufitu z przygotowaniem pod oświetlenie.
• System alarmowy dla mieszkania i tarasu.

Dodatkowo w mieszkaniu dostępne jest rozwiązanie typu Smart Home, które pozwala na centralne sterowanie ogrzewaniem i oświetleniem ze smartfona.
Układ mieszkania

1. Przedpokój
2. Przestronny salon z wyjściem na główny taras.
3. Osobna kuchnia, również z wyjściem na taras – idealne podczas przyjęć i serwowania posiłków.
4. Pokój/sypialnia z wyjściem na balkon.
5. Drugi pokój – do dowolnej aranżacji.
6. Łazienka główna – wykończona w większości, możliwość montażu wanny.
7. Druga łazienka – do aranżacji według własnego projektu.

Dodatkowe udogodnienia

• Dwa odrębne miejsca postojowe z łatwym wjazdem (osobna księga wieczysta).
• Dwie komórki lokatorskie bezpośrednio przy miejscach postojowych.
• Dodatkowo duża podwójna komórka lokatorska z prądem i systemem alarmowym i wykrywaczem gazu.
• Indywidualne systemy wentylacyjne w kuchni i łazienkach, niepołączone do kominów zbiorczych,
  jeden z przewodów wentylacyjnych z kuchni z własnym, cichym wentylatorem wyciągowym o dużej
  wydajności z regulacją strumienia powietrza.
• W kuchni wnęka pod dużą lodówkę i instalacja wodna do lodówki.
• Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę Arkadia. Opłaty: mieszkanie: 767,40zł, miejsca postojowe w garażu 2x32,70zł.

Cena: 1 450 000 zł za mieszkanie z przynależną podwójną komórką lokatorską 

Możliwość dokupienia za 100 000 zł dwóch miejsc postojowych z dwoma dodatkowymi komórkami lokatorskimi (50 000 zł za jedno miejsce z komórką). 
Łącznie 1 550 000 zł.

Mieszkanie pierwotnie składało się z dwóch oddzielnych lokali – istnieje możliwość przywrócenia tego układu.
Zapraszamy na prezentację! Nieruchomość robi ogromne wrażenie, a widok z tarasu zapiera dech w piersiach. Większa ilość zdjęć oraz wizualizacji dostępna na stronie naszego biura www.team4home.pl

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości min. wsparcie w wynajmie krótkoterminowym. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.