Dom na sprzedaż

Solidny dom jednorodzinny z zabudową gospodarczą położony 200 m od rynku w Józefowie, w bliskiej odległości od przedszkola, szkoły, placu zabaw i sklepów. 
Działka z gruntem rolnym, lasem i fragmentem kamieniołomu.

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości w sąsiedztwie domów jednorodzinnych
- w miejscowości pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy
- bardzo dobra komunikacja dzięki drodze wojewódzkiej Biłgoraj - Tomaszów Lubelski - 25 minut samochodem do Biłgoraja i Tomaszowa Lubelskiego, 20 minut do Zwierzyńca i Krasnobrodu

Link do mapy
https://maps.app.goo.gl/2TCFbe3SRtw4Vpwh9

BUDYNKI
Dom murowany, częściowo podpiwniczony, parterowy o powierzchni ok. 75 m²
     
Pomieszczenia parter
- wiatrołap 
- korytarz prowadzący do łazienki, kuchni i pokoju oraz z wyjściem na strych
- obszerna kuchnia z piecem kaflowym z wejściem do salonu
- sypialnia
- pokój
- łazienka z wejściem do piwnicy

Piwnica
- kotłownia 

ZABUDOWA GOSPODARCZA
- budynek składający się z kuchni letniej, garażu, 2 komórek oraz piwnicy.


DZIAŁKA
- nr 65/1 [id działki 060207_4.0001.AR_11.65/1] o powierzchni 969 m²
- nr 66/1 [id działki 060207_4.0001.AR_11.66/1] o powierzchni 1,2359 ha
- działka ogrodzona
- zjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej

MEDIA 
- woda doprowadzona do budynku
- prąd doprowadzony do budynku
- kanalizacja doprowadzona do budynku
- gaz doprowadzony do budynku
- piec C.O. na drewno lub węgiel

STATUS PRAWNY 
- dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
- działka położona w obszarze planu zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Miejskiej w Józefowie z dnia 11 marca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Józefów

Link do MPZP 
https://mpzp.igeomap.pl/doc/bilgoraj/jozefow/01.pdf

Działka oznaczona symbolem MR:
MR - podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową o ustaleniach: 1) Istniejąca zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania. 2) Wolne tereny przeznacza się pod zabudowę zagrodową na warunkach: a) powierzchnia działki zagrodowej nie może być mniejsza niż 1500 m2, b) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji z dopuszczeniem realizacji ostatniej kondygnacji w poddaszu, c) kształtowanie architektury budynków harmonizującej z krajobrazem i regionem, pokrycie dachem spadzistym o symetrycznie nachylonych połaciach o procentowym spadku uzależnionym od rodzaju zastosowanego materiału, d) posadowienie parteru budynku do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, e) wysokość kalenicy do 10,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, f) wysokość budynków gospodarczych, inwentarskich, składowych i innych - I kondygnacja. 3) Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki. 4) Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach MR ustala się: a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na warunkach jak w ust. 3 pkt 1 i 2, b) obiekty usług publicznych i komercyjnych, c) nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne (nie oddziaływujące znacząco na środowisko),d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, e) urządzenia komunikacyjne, za wyjątkiem stacji paliw i obiektów usług technicznych, f) wysokość obiektów do II kondygnacji, g) zieleń urządzoną wysoką i niską. 5) Obiekty i urządzenia, o których mowa w pkt 4 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, b) zachowania zasad, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 30% całości obszaru MR, c) zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać powierzchni 0,5 ha gruntów I - III klasy bonitacyjnej oraz 1,0 ha gruntów IV klasy bonitacyjnej. 
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.