Dom na sprzedaż

Budynek mieszkalny na skraju roztoczańskiej wsi
Stanisławów 52a, gm. Józefów

 

Położenie i okolica:

• cicha, spokojna miejscowość na Roztoczu otoczona rozległymi kompleksami leśnymi, które tworzą wyjątkowy mikroklimat,

• niepowtarzalne i pełne uroku miejsce w regionie wyróżniające się pięknym krajobrazem Roztoczańskiego Parku Narodowego,

• w pobliżu ciekawostka turystyczna Kamień Wzgórze- potocznie zwane „Piekiełkiem”,

• bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa jednorodzinna oraz tereny rolne i leśne,

• wygodny dojazd drogą asfaltową,

• przybliżone odległości: ok. 9 km do Józefowa, ok. 10 km do Krasnobrodu, ok. 17 km do Zwierzyńca, ok. 41 km do Biłgoraja.
  
   

Działka:

• numer ewid. 360/2, obręb Stanisławów, gmina Józefów, zobacz mapę, 

• powierzchnia: 1010 m2,

• działka o regularnym kształcie prostokąta i szerokości frontu ok. 21 m,

• dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, szambo, telefon, gaz po drugiej stronie ulicy,

• teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,

• zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze zabudowy zagrodowej
  
   

Dom:

• budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym do wykończenia według własnych potrzeb i upodobań,

• dom wybudowany w latach 90-tych, następnie w 2023 roku przeszedł rozbudowę i nadbudowę na podstawie pozwolenia uzyskanego w 2021 roku,

• prace dotyczące rozbudowy obejmowały wydłużenie budynku w kierunku południowym, podwyższenie konstrukcji oraz adaptację poddasza na cele mieszkalne, dzięki czemu powstała funkcjonalna i przestronna przestrzeń do zamieszkania.

• nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej ok. 117 m², wyróżniająca się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni z możliwością wydzielenia niezależnych stref:

  *parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, korytarz, wiatrołap, kotłownia, klatka schodowa

  *na poddaszu zaprojektowano: 3 wygodne sypialnie, kuchnię, łazienkę, korytarz, klatkę schodową

• budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, fundament stanowią ławy z kamienia piaskowego zalewane zaprawą cementową,

• ściany starszej części budynku wykonano z gazobetonu o grubości 38 cm, natomiast część rozbudowana została wzniesiona z muru o konstrukcji 1½ pustaka z warstwą styropianu wewnątrz przegrody,

• strop Terriva nad parterem,

• dach kryty blachą powlekaną, orynnowany,

• okna PCV, dwuszybowe,

• ogrzewanie oraz ciepła woda z centralnego – piec został wymieniony około 3 lata temu, co przekłada się na jego dobrą sprawność techniczną,

• na podłogach zarówno w pokoju jak i kuchni – panele, w łazience i korytarzu – terakota,

• na działce znajduje się również dwustanowiskowy garaż z kanałem stanowiący wygodne miejsce do parkowania pojazdów oraz wykonywania prac serwisowych.
  

Piękne miejsce na dom całoroczny na skraju uroczej i spokojnej miejscowości. Doskonała propozycja dla miłośników wypoczynku na Roztoczu.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.