Dom + przestrzeń usługowa + WZ na nowy budynek usługowy – idealna propozycja dla osób chcących łączyć życie prywatne z pracą

Jeśli marzysz o tym, aby mieszkać, pracować i rozwijać własną działalność w jednym miejscu — ta nieruchomość daje ku temu idealne warunki.
Położona w centrum Morzewa (gmina Kaczory), na dużej działce 1783 m², stanowi połączenie części mieszkalnej z rozbudowanym zapleczem usługowym oraz możliwością dalszej rozbudowy.

---

Budynek mieszkalny (ok. 102 m²) obejmuje:

• 3 pokoje: 16, 18, 10 m²
• kuchnia: 8 m²
• łazienka: 5 m²
• osobne WC: 3 m² oraz 1.7 m²
• pomieszczenia gospodarcze

Dom wymaga generalnego remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć przestrzeń w pełni dopasowaną do własnych potrzeb.

---

Doskonała baza pod działalność usługową

Ogromnym atutem nieruchomości są zabudowania gospodarcze o pow. ok. 151 m², które — zgodnie z wydaną decyzją WZ — można przekształcić na obiekty usługowe.
Na działce przewidziano również możliwość budowy NOWEGO budynku usługowego o pow. 150 m², co otwiera drzwi do stworzenia własnego warsztatu, gabinetu, biura czy pracowni.

Przykładowe możliwości zagospodarowania:

• warsztat samochodowy, motoryzacyjny

• stolarnia, pracownia ślusarska, ceramika

• studio kreatywne, atelier, gabinety usługowe

• mała hala, magazyn

• stajnia lub usługi związane z hodowlą koni

• działalności lokalne i rzemieślnicze

To miejsce, które naturalnie łączy funkcję mieszkalną i usługową — rzadko spotykane w takim układzie i z tak klarowną dokumentacją.

---

MEDIA dostępne na nieruchomości

• Woda: dostępna na działce

• Kanalizacja: podłączona

• Prąd: przyłączony

• Gaz: dostępny w drodze (możliwość podłączenia)

Komplet podstawowych mediów daje komfort w prowadzeniu zarówno domu, jak i działalności.

---

Możliwość powiększenia terenu

Dla osób, które planują większą inwestycję lub potrzebują dodatkowej przestrzeni — istnieje możliwość dokupienia ziemi sąsiedniej. To ogromny atut przy planach rozwoju działalności lub przyszłych projektach budowlanych.

---

To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, pracować „na swoim” i mieć możliwość rozwoju bez konieczności wynajmowania zewnętrznych lokali.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.