Dom na sprzedaż

 

Pensjonat na sprzedaż w sercu Karkonoszy | Biuro nieruchomości Waweldom

Waweldom.pl – zaufane biuro nieruchomości – z przyjemnością prezentuje unikalną ofertę inwestycyjną: urokliwy pensjonat zlokalizowany w malowniczej miejscowości turystycznej Przesieka, w sercu Karkonoszy.

Szczegóły nieruchomości:

• Łączna powierzchnia działek: ok. 7 327 m² (3 działki)

• Możliwa powierzchnia użytkowa (PU): 3 664 m² lub 2 664 m² przy zachowaniu istniejących budynków

• Na jednej z działek (3 900 m²) znajduje się murowany pensjonat i 4 garaże

• Dwie przylegające niezabudowane działki z przeznaczeniem usługowym (symbol U)

Pensjonat:

• Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 000 m²

• Dwa budynki:

  • Budynek 1: ok. 400 m², 4 kondygnacje

  • Budynek 2: ok. 600 m², 5 kondygnacji

• Przyziemie: sauna, siłownia, pomieszczenia techniczne

• Solidna konstrukcja z cegły, bardzo dobry stan techniczny

Zakwaterowanie:

• 70 miejsc noclegowych w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych z umywalkami

• 12 nowoczesnych pokoi 1-, 2-, 3-osobowych z łazienkami i TV

Udogodnienia dla gości:

• Jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet

• Magazyn sprzętu sportowego (narty, rowery)

• Na zewnątrz: plac zabaw, boisko do koszykówki, ping-pong, paleniska z ławkami, duży parking (także dla autokarów)

• Całość ogrodzona, zadbana, otoczona zielenią – drzewa, krzewy, łąki

• Przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Lokalizacja:

• Przy głównej drodze z Jeleniej Góry przez Podgórzyn do Przełęczy Karkonoskiej

• Przesieka – popularna miejscowość turystyczna, idealna dla miłośników ciszy i natury

• W pobliżu atrakcje: Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.), Waloński Kamień (Chybotek), Zamek Chojnik, Świątynia Wang w Karpaczu, Śnieżne Kotły, Przełęcz Karkonoska

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

• Dwie sąsiednie działki usługowe (łącznie 3 427 m²) zgodnie z MPZP:

  • Przeznaczenie podstawowe: nieuciążliwe usługi (turystyka, kultura, zdrowie, sport, oświata)

  • Warunki zabudowy:

    • Maks. intensywność: 0,2

    • Min. 40% terenu biologicznie czynnego

    • Parking: min. 1 miejsce / 4 użytkowników (z wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól namiotowych)

    • Maks. wysokość: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe

    • Dachy strome, kąt nachylenia 40–60°

    • Zakaz stosowania elewacji z tworzyw sztucznych

    • Architektura zgodna z lokalną tradycją

  • Przeznaczenie uzupełniające: mieszkalnictwo istniejące i projektowane oraz usługi wspomagające funkcję główną

Warianty zakupu:

1. Pensjonat + dwie działki (7 327 m² PU ~3 664 m²) – 6 600 000 zł

2. Tylko pensjonat (1 000 m² na działce 3 583 m²) – 5 000 000 zł

3. Dwie działki usługowe (3 427 m² PU ~2 664 m²) – 3 000 000 zł

4. Pojedyncze działki:

   • 1 372 m² (PU ~1 000 m²) – 1 500 000 zł

   • 2 055 m² (PU ~1 664 m²) – 2 200 000 zł

5. Całość (2,7 ha) – 8 000 000 zł

🎥 Prezentacja wideo dostępna: Zobacz tutaj

📞 Kontakt z Waweldom w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację.
🌐 www.waweldom.pl

Słowa kluczowe SEO:

Biuro nieruchomości Waweldom, pensjonat na sprzedaż Karkonosze, nieruchomość inwestycyjna Przesieka, obiekt turystyczny Dolny Śląsk, nieruchomość z potencjałem, hotel na sprzedaż Sudety, pensjonat blisko Karpacza, górska baza noclegowa, nieruchomości Przesieka, działki komercyjne Jelenia Góra.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.