Dom na sprzedaż

SMOLEC, ul. Kościelna - kameralne osiedle.

Komfortowe lokale mieszkalne z ogródkami.

Salon z jadalnią i aneksem kuchennym,  4 sypialnie, garaż w bryle budynku + 2 zewnętrzne miejsca postojowe.
Ogródki, tarasy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (pompa ciepła), rekuperacja, rolety elektryczne we wszystkich oknach.


Smolec ul. Kościelna to kameralne, ogrodzone osiedle składające się z 7 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w centrum Smolca.
Inwestycja jest realizowana w dwóch etapach.

W I etapie zostało sprzedanych 8 lokali w 4 budynkach 2-lokalowych.(budynki: A, C, E, G)

W II etapie w sprzedaży są 3 budynki - B, D i F.

Lokale dostępne w sprzedaży w II etapie:
nr B1 o pow. 123,52m2, w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2,  ogródek 103m2
nr B2 o pow. 123,52m2 -w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2,  ogródek 128m2
nr D1 o pow. 123,52m2 -w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2,  ogródek 129m2
nr D2 o pow. 123,52m2 -w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2,  ogródek 130m2
nr F1 o pow. 123,52m2 - w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2,  ogródek 131m2
nr F2 o pow. 123,52m2 - w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2,  ogródek 134m2

PRZEDSTAWIONE POWIERZCHNIE ZARÓWNO OGRÓDKÓW JAK I LOKALI, TO POWIERZCHNIE PROJEKTOWANE I MOGĄ ULEC NIEWIELKIM ZMIANOM.

Do lokali są przyporządkowane zewnętrzne miejsca postojowe (lokale B1, B2, D1, D2, F1 - 2 miejsca; lokal F2 - jedno miejsce postojowe) przylegające ogródki oraz tarasy.
Osiedle znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, co pozwala uniknąć kłopotów związanych z wiosennymi roztopami oraz jesiennej słoty.

Domy powstają w otoczeniu nowej zabudowy, co zapewnia spójność i harmonię. Lokale są kompaktowe ale komfortowe i bardzo funkcjonalne. Na powierzchni  ok. 124 m2 zaprojektowaliśmy:
na parterze - salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wiatrołap, garaż oraz żelbetowe schody prowadzące na użytkowe poddasze, na którym znajdują się 4 sypialnie oraz łazienka, oraz nieużytkowy strych, jako dodatkową, zawsze przydatną przestrzeń do przechowywania.
Oferujemy rozwiązania, które zaspokoją potrzeby zarówno małych, jak i większych rodzin.

Dbamy o Twój komfort i stosujemy wysokiej jakości materiały i komponenty, które zapewniają trwałość i minimalizację kosztów utrzymania. Pragniemy zapewnić wysokie parametry zarówno termoizolacyjne, jak i akustyczne, a także optymalne zagospodarowanie przestrzeni.

Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja – są podłączone do sieci.
Lokale ponadto będą wyposażone w instalację ogrzewania podłogowego na całej ich powierzchni (zasilane pompą ciepła) oraz rekuperację.

Atrakcyjna architektura osiedla łączy funkcjonalność z wysoką jakością wykonania.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.


Lokalizacja:
gm. Kąty Wrocławskie, Smolec, ul. Kościelna,
5 km od granicy Wrocławia (w stronę Muchoboru Wlk. oraz Oporowa),

Transport:
*indywidualny
- Pomiędzy dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław - Zachód, oraz Wrocław -Lotnisko w odległości 5km każdy.
- kilka dróg dojazdowych
*publiczny
- szynobusy Kolei Dolnośląskich odjeżdżają średnio co 10-15 min. ze stacji Smolec, 12 min. jazdy do centrum Wrocławia (Dworzec Główny),
- autobus podmiejski linii 577,557, 507
- prywatne busy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie:
- w odległości 500 m -  Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Kościelnej (5 min. pieszo)
- w odległości 800 m - Niepubliczne Przedszkole Językowe oraz  2 niepubliczne żłobki (10 min.)
- w odległości 3,5 km nowo wybudowana placówka Zespól Szkolno -Przedszkolny w Krzeptowie
- 10 min. piechotą na peron PKP
- w odległości 300 m - Kościół Rzymsko Katolicki (4 min. pieszo)
- w odległości  550 m - przychodnia, praktyki  lekarskie, gabinety stomatologiczne, apteki
- w odległości 1,5 km 2 markety spożywcze - Dino i Biedronka,
- w odległości 200 m - boisko sportowe (3 min. pieszo)
- w promieniu 3 km 3 obiekty sportowe ( 3 hale)
- w miejscowości dostępne 2 duże markety spożywcze, sklepy, restauracja, bary, kawiarnie, piekarnia
- nieopodal ośrodek jeździecki (Stajnia Smolec), Park i staw.

Nie wyjeżdżając ze Smolca można w pełni funkcjonować i odpoczywać.

Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji.

Oddanie do użytku IV kwartał 2026 rok.


ZAPRASZAMY PAŃSTWA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

Wyłączne biuro sprzedaży: BOCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI
www.bochowicz.com

Jola Bochowicz
tel: 606 917 800
e-mail: jola@bochowicz.com;

Inwestor:
Concreto Inwestycje Sp. z o.o. S.K.
https://concretoinwestycje.biz/inwestycje-biezace/smolec-ul-koscielna/
e-mail: j.bochowicz@concreto.biz

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.