Dom na sprzedaż

Siedlisko zaledwie 40 km od Krakowa! Duża działka  55ar i zabudowania do własnej aranżacji w Kamieńczycach

Biuro Grupa Fortis Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży siedliska, zlokalizowanego zaledwie 40 km od granic Krakowa (Wzgórza Krzesławickie). Nieruchomość położona jest w ustronnej, bocznej części miejscowości Kamieńczyce (powiat kazimierski) i stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego domu za miastem, agroturystyki lub działalności gospodarczej.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość łączy w sobie ciszę i spokój wsi z doskonałym dostępem do infrastruktury:

• Kraków: zaledwie 40 km.

• Kazimierza Wielka: tylko 7 km, gdzie znajdują się znane baseny mineralne – idealne miejsce na relaks i rekreację.

• Komunikacja: świetny dojazd, zaledwie 900 metrów do zjazdu z drogi wojewódzkiej.

Parametry działki

• Powierzchnia: 55 arów (0,55 ha).

• Wymiary: około 59 m x 93 m (według danych z Geoportalu).

• Stan prawny: Działka jest obecnie w trakcie procedury podziałowej. Po jej zakończeniu siedlisko będzie składać się z dwóch numerów ewidencyjnych (nr 49/1 oraz roboczy numer 49/3).

Budynek mieszkalny (90 m²)

Dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, przeznaczony do generalnego remontu (budynek jest obecnie w trakcie gruntownego czyszczenia i opróżniania).
Konstrukcja budynku obejmuje lany strop.

Układ i przestrzeń:

• Przedpokój.

• 4 ustawne pomieszczenia (do adaptacji na pokoje dzienne/sypialnie).

• Wydzielone miejsce z przeznaczeniem na łazienkę.

• Dodatkowe pomieszczenie, z którego prowadzą schody na strych.

• Strych do adaptacji

• Piwnica: budynek jest częściowo podpiwniczony (pod 1/3 powierzchni domu). Przestrzeń ta również stwarza dodatkowe możliwości adaptacji, na przykład na funkcjonalną kotłownię, spiżarnię lub pomieszczenie gospodarcze.
  
  Media i infrastruktura

• Prąd: dostępny na działce, dodatkowo w budynku gospodarczym doprowadzona jest siła (zasilanie trójfazowe).

• Woda: na posesji znajduje się własna studnia. Dodatkowo, w dolnej części działki przebiega sieć wodociągowa, co daje bezproblemową możliwość wpięcia się do wodociągu gminnego.

Zabudowania gospodarcze

Dużym atutem posesji są przestronne budynki dodatkowe, które można zaadaptować na warsztat, magazyn lub działalność rolniczą:

• Budynek gospodarczy (ok. 122 m²): dawna chlewnia, solidna bryła o dużej powierzchni do wszechstronnego wykorzystania.

• Garaż (ok. 100 m²): bardzo duży, dwustanowiskowy budynek wyposażony w klasyczne, drewniane bramy.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dzięki wyjątkowej lokalizacji zaledwie 40 km od Krakowa, dużej powierzchni działki, obszernej zabudowie gospodarczej oraz domowi dającemu ogromne możliwości aranżacyjne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.