Dom na sprzedaż

Kazimierza Wielka – unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej – w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu.

Parametry działki i budynku

• Powierzchnia działki: 1 958 m²

• Powierzchnia użytkowa budynku: 938 m²

• Konstrukcja: tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną

• Rok odbudowy: 1998–2000

• Całkowite podpiwniczenie – z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633)

• Okna PCV, rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe

Część mieszkalna – cztery niezależne mieszkania

Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania:

1. Mieszkanie I: 4 pokoje, kuchnia, łazienka

2. Mieszkanie II: 3 pokoje, kuchnia, łazienka

3. Mieszkanie III: 2 pokoje, kuchnia, łazienka

4. Mieszkanie IV: 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba

Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane, co zapewnia stały miesięczny dochód.

Część usługowo-komercyjna – elastyczna i gotowa do działania

Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka –plus 6 pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo:

• Kuchnia

• WC

• Łazienka z prysznicem

W budynku znajdują się również trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie, gotowe do użytkowania.

Część podziemna – z klimatem i historią

W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera:

• 5 pomieszczeń

• Łazienkę

• Zabytkową piwnicę, w której dawniej mieściła się winiarnia – doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych

Zagospodarowanie terenu

• Podwórze wyłożone kostką brukową

• Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²) – możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro

• Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym

Plan miejscowy i status uzdrowiskowy

• Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol U.18 (zabudowa usługowa)

• Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.)

• Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej

Status prawny

• Pełna własność

• Uregulowany stan prawny

• Brak obciążeń

• Gotowość do sprzedaży

Dlaczego warto?

• Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim

• Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia

• Gotowa przestrzeń komercyjna – gabinety, biura, lokale

• Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia

• Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej

• Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny
   

Kontakt: Anna Antczak

• Telefon: +48 518-967-863
• E-mail: ania@sadurscy.pl

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.