Dom na sprzedaż

Sprzedam wyjątkowy dom jednorodzinny 320 m² – Warmińsko-Mazurskie, Czerniki – blisko jezior, lasów i natury

Na sprzedaż dom wolnostojący o wysokim standardzie, położony w malowniczej miejscowości Czerniki (woj. warmińsko-mazurskie), w otoczeniu jezior Moi i Siercze oraz lasów. Idealny dla osób szukających spokoju, przestrzeni i jakości życia w harmonii z naturą. Dodatkowym atutem jest bliskość historycznych atrakcji turystycznych – w niedalekiej odległości znajduje się słynna kwatera główna Adolfa Hitlera „Wilczy Szaniec”.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 320 m²
• Powierzchnia całkowita: 452 m²
• Powierzchnia działki: 1055 m²
• Powierzchnia zabudowy: 219 m²
• Wysokość pomieszczeń: 3,20 m – przestrzeń i oddech
• Dom po generalnym remoncie, wykonany z wysokiej jakości materiałów
• Ocieplenie: wełna 15 cm, struktura elewacyjna
• Dach: dachówka ceramiczna
• Okna drewniane, dwuszybowe z okiennicami wewnętrznymi
• Parapety, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne – drewniane, robione na zamówienie
• Wszystkie instalacje nowe (woda, kanalizacja, gaz, elektryka)

Media i ogrzewanie:

• Ogrzewanie gazowe (propan, zbiornik podziemny) – piec dwufunkcyjny
• Dodatkowo przepływowy podgrzewacz awaryjny
• Kaloryfery + możliwość montażu kominka
• Instalacja alarmowa, przeciwpożarowa i monitoring
• Solary na dachu (2 szt.) do podgrzewania wody
• Instalacja odgromowa

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica (ok. 30 m², wys. 2,20 m):

• Pralnia, stacja uzdatniania wody, zawór główny, wodomierz
• Woda i kanalizacja gminna (grawitacyjna)

Parter:

• Kuchnia w zabudowie (sprzęty AGD: płyta, piekarnik, lodówka, zmywarka)
• Przestronny salon z możliwością podziału
• Łazienka
• Pokój dodatkowy
• Duży hol z wyjściem na taras i ogród
• Piękne drewniane schody wykonane na zamówienie, prowadzące z holu na piętro

Piętro:

• Kotłownia
• Sypialnia z łazienką (wanna)
• Pokój z możliwością podziału
• Strych gospodarczy

Dodatki:

• Drewniane schody zabiegowe – robione na indywidualne zamówienie
• Drewniane podłogi (parkiet), kuchnia i piwnica – płytki
• Listwy przypodłogowe i obramowania drewniane
• Przed domem kostka granitowa
• Działka ogrodzona (front: metaloplastyka, reszta: siatka), liczne nasadzenia
• Wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie

Lokalizacja:

• Spokojne otoczenie zabudowy wiejskiej
• Dojazd drogą asfaltową
• Ścieżki rowerowe w pobliżu
• Blisko jeziora i porty (Ryn, Przystań)

Stan prawny:

• Brak obciążeń hipotecznych
• Pełna własność

Cena: 2 690 000 zł

• Rozliczenie również w formie kawalerki, mieszkania 2–3-pokojowego lub lokalu

CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

11-400 Kętrzyn

Pl. Piłsudskiego 3/1b .

Tel. 888 758 447 / 794 086 263

artur-nieruchomosci@wp.pl

www.artur-nieruchomosci.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.