Dom na sprzedaż

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 285 m2, (pow. całkowita ok. 380 m2), zlokalizowany przy lesie w cichej i spokojnej dzielnicy KSM.
Budynek z lat 80, nadbudowany w latach 90, usytuowany na działce o pow. 433 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
POZIOM -1
- garaż jednostanowiskowy o pow. ok. 35 m2,
- garaż dwustanowiskowy o pow. ok. 60 m2 z wyjściem do mieszkania na Poziomie 1,
Część mieszkalna:
- korytarz o pow. ok. 7,5 m2,
- sypialnia o pow. ok. 23 m2,
- sypialnia o pow. ok. 14 m2,
- kuchnia o pow. ok. 9 m2,
- łazienka o pow. ok. 6,8 m2;
Poziom 1:
1 mieszkanie:
- salon o pow. 25 m2 oraz  z wyjściem na taras o pow. ok . 40 m2,
- sypialnia o pow. ok. 9,66 m2,
- kuchnia o pow. ok. 8,5 m2,
- łazienka z WC o pow. ok. 3,8 m2,
- komunikacja o pow. ok. 6,25 m2,
- klatka schodowa o pow. ok. 10,3 m2, 
2 mieszkanie:
Poziom 1:
- kuchnia o pow. ok. 6,25 m2,
- korytarz o pow. ok. 11,3 m2,
- łazienka o pow. ok. 2 m2,
- salon o pow. ok. 26,67 m2,
Półpiętro:
- sypialnia o pow. ok. 15 m2,
- sypialnia o pow. ok. 8,6 m2,
- łazienka o pow. ok. 3,6 m2,
- korytarz o pow. ok. 3,25 m2.
POZIOM 2:
Część mieszkalna:
- salon o pow. ok. 23,2 m2,
- sypialnia o pow. ok. 10,42 m2, 
- łazienka o pow. ok. 5,7 m2,
- korytarz o pow. 6,63 m2,
Pomieszczenie gospodarcze:
- pokój o pow. ok. 10,5 m2,
- WC o pow. ok. 2,5 m2.
- klatka schodowa o pow. ok. 10,3 m2.
Powierzchnie pomieszczeń podane w przybliżeniu, na podstawie wskazań dalmierza.
Na terenie działki znajduje się także pomieszczenie gospodarcze służące obecnie jako gołębnik.

Na podłogach w pokojach i korytarzach - parkiet, w łazienkach, kuchniach, łazienkach - terakota.
Stolarka okienna PCV w dobrym stanie (część okien wymieniona w 2013r.). Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Dach pokryty papą (wymiana w 2010 roku) i blachą, dom ocieplony styropianem. W 2024 miała miejsce wymiana kominów. Elewacja i ocieplenie wykonane ok. 2006 roku (budynek został ocieplony styropianem grubości 6 cm). Ogrodzenie (front) i kostka brukowa przed budynkiem - wykonano w 2012 roku.

Media: prąd, kanalizacja, woda, gaz – w budynku. 

Nieruchomość zlokalizowana na cichym i spokojnym osiedlu. W sąsiedztwie tereny zielone (ogródki działkowe), sklep, przystanek autobusowy.
Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta.

Dla domu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

--------

For sale a semi-detached house with a usable area of approx. 285 m2 (total area approx. 380 m2), located by the forest in a quiet KSM district.
The building from the 1980s, extended in the 1990s, sits on a 433 m2 plot.

The property comprises:
LEVEL -1

• single garage approx. 35 m2,

• double garage approx. 60 m2 with access to the apartment on Level 1,
  Residential part:

• corridor approx. 7.5 m2,

• bedroom approx. 23 m2,

• bedroom approx. 14 m2,

• kitchen approx. 9 m2,

• bathroom approx. 6.8 m2;
  Level 1:
  Apartment 1:

• living room 25 m2 with access to a terrace of approx. 40 m2,

• bedroom approx. 9.66 m2,

• kitchen approx. 8.5 m2,

• bathroom with WC approx. 3.8 m2,

• circulation approx. 6.25 m2,

• staircase approx. 10.3 m2,
  Apartment 2:
  Level 1:

• kitchen approx. 6.25 m2,

• corridor approx. 11.3 m2,

• bathroom approx. 2 m2,

• living room approx. 26.67 m2,
  Mezzanine:

• bedroom approx. 15 m2,

• bedroom approx. 8.6 m2,

• bathroom approx. 3.6 m2,

• corridor approx. 3.25 m2.
  LEVEL 2:
  Residential part:

• living room approx. 23.2 m2,

• bedroom approx. 10.42 m2,

• bathroom approx. 5.7 m2,

• corridor 6.63 m2,
  Utility part:

• room approx. 10.5 m2,

• WC approx. 2.5 m2,

• staircase approx. 10.3 m2.
  Room sizes are approximate, based on laser distance meter readings.
  On the plot there is also an outbuilding currently used as a dovecote.

Flooring: parquet in rooms and corridors; terracotta tiles in bathrooms and kitchens.
PVC windows in good condition (some replaced in 2013). Heating and domestic hot water via a dual-function gas boiler. Roof covered with roofing felt (replaced in 2010) and metal sheet; the house is insulated with polystyrene. Chimneys replaced in 2024. Facade and insulation done around 2006 (the building was insulated with 6 cm polystyrene). Front fence and paving in front of the building completed in 2012.

Utilities: electricity, sewerage, water, gas – on the property.

The property is located in a quiet neighbourhood. Nearby green areas (allotment gardens), a shop, a bus stop. Convenient and quick access to the city centre.

No energy performance certificate has been prepared for the house.

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl