Dom na sprzedaż

Dom w Bałdowicach o pow. 78 m2, 2 sypialnie+ salon, działka 1408 m2. Gmina Kobyla Góra.
 

Dom w Bałdowicach, gmina Kobyla Góra, jest urokliwą nieruchomością o powierzchni 78 m² na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1408 m². Wybudowany w 2013 roku, budynek oferuje funkcjonalny układ z dwoma sypialniami, przestronnym salonem, oddzielną kuchnią i łazienką. Dodatkowe pomieszczenia, takie jak wiatrołap, kotłownia/pralnia i garderoba/spiżarnia, zwiększają komfort użytkowania domu.

Kluczowe cechy domu:

• Powierzchnia użytkowa: 78 m², parterowy.
• Materiał konstrukcyjny: suporex, ocieplenie styropianem (12 cm).
• Dach: blachodachówka z deskami i papą.
• Energooszczędność: ogrzewanie za pomocą powietrznej pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej, co generuje niskie koszty eksploatacyjne.
• Ogrzewanie: W salonie i sypialniach – grzejniki; w wiatrołapie, kuchni i łazience – ogrzewanie podłogowe.

Układ pomieszczeń:

1. Wiatrołap (4 m²): z dostępem do kotłowni i reszty części mieszkalnej.
2. Kotłownia/Pralnia (8 m²): zawiera pompę ciepła, odpływ do pralki, oczyszczacz wody i umywalkę; posiada wyjście na zewnątrz.
3. Salon (24 m²): centralne miejsce domu z wyjściem na taras i do ogrodu.
4. Kuchnia (6 m²): wyposażona w meble kuchenne i sprzęt AGD, wyłożona kaflami.
5. Łazienka (7 m²): z wanną, prysznicem, toaletą, szafką z umywalką, grzejnikiem drabinkowym i ogrzewaniem podłogowym.
6. Sypialnia I (14 m²) i Sypialnia II (12 m²).
7. Garderoba/Spiżarnia (3 m²).

Działka i infrastruktura:

• Powierzchnia: 1408 m², całkowicie ogrodzona.
• Garaż blaszany: dwustanowiskowy z pomieszczeniami o pow. 14 m² i 16 m², podłączony do prądu.

Lokalizacja:

Bałdowice to malownicza miejscowość otoczona lasami, doskonała dla osób szukających ciszy i kontaktu z przyrodą. Dostępność licznych szlaków turystycznych i rowerowych, szybki dojazd do centrum Sycowa i Kobyla Góry oraz bliskość drogi ekspresowej S8 (3,5 km) czynią tę lokalizację bardzo wygodną.

Dom wydaje się idealny zarówno dla osób szukających domu rekreacyjnego, jak i całorocznej, ekologicznej i ekonomicznej nieruchomości na łonie natury.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4728

OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel. (+48) 795 86 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
j.kuzmicz@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.