Dom na sprzedaż

Dom z rozległym zapleczem produkcyjno-garażowym na działce 3465 m² — Kobylnica, ul. Główna (przy DK 21)

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o funkcji mieszkaniowo-gospodarczej, położona w Kobylnicy przy ul. Głównej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 21 — głównej arterii miejscowości. To rzadka okazja dla firm rodzinnych oraz osób poszukujących połączenia komfortowego domu z profesjonalnym zapleczem do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej czy warsztatowej.

Lokalizacja i działka

Nieruchomość zajmuje dużą, płaską działkę o powierzchni 3 465 m² (nr ewid. 1484), o regularnym kształcie. Ogromnym atutem jest ekspozycja i dojazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 21 — zapewnia to doskonałą widoczność dla biznesu oraz łatwy transport. Teren jest ogrodzony (od frontu płot na podmurówce, z pozostałych stron siatka), z bramą i furtką, zagospodarowany zielenią — drzewami, krzewami i roślinnością ozdobną. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, obiekty usługowo-przemysłowe oraz budynek opieki zdrowotnej.

Część mieszkalna — ok. 142 m²

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa 142,30 m² (plus piwnica 13,61 m²). Rozkład obejmuje na parterze m.in. kuchnię, pokój, łazienkę i dwa WC, a na piętrze trzy pokoje, drugą kuchnię, łazienkę i WC. Obecność dwóch kuchni daje realną możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań — idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem. Okna PCV (częściowo starego typu), w piwnicy piec grzewczy oraz pomieszczenia gospodarcze (kotłownia, pralnia).

Część gospodarczo-garażowa — ok. 585 m²

Największy wyróżnik oferty to rozbudowane zaplecze o łącznej powierzchni użytkowej ok. 338 m² (parter) + 247 m² (poddasze), przylegające do budynku mieszkalnego i tworzące z nim funkcjonalną całość. Do dyspozycji m.in.:

• garaże (w jednym kanał samochodowy),
• pomieszczenia produkcyjne i warsztatowe (stolarnie, „zakłady"),
• biura, pomieszczenie socjalne, WC,
• winda towarowa prowadząca na poddasze oraz suwnice,
• dodatkowy wolnostojący budynek gospodarczy.

To gotowa baza pod działalność produkcyjną, rzemieślniczą, magazynową lub usługową — bez konieczności inwestowania w osobny lokal firmowy.

Media i uzbrojenie

Sieć energetyczna, własne ujęcie wody oraz sieć kanalizacyjna. W ulicy dostępna sieć gazowa i teletechniczna. Ogrzewanie na paliwo stałe.

Parametry:

• Działka: 3 465 m², przy drodze krajowej nr 21
• Część mieszkalna: 142,30 m² + piwnica 13,61 m²
• Część gospodarczo-garażowa: 338,06 m² (parter) + 246,51 m² (poddasze)
• Dodatkowy budynek gospodarczy: 13,66 m²
• Konstrukcja murowana, dom podpiwniczony, poddasze użytkowe
• Media: prąd, woda (wodociąg + własne ujęcie), kanalizacja; gaz i teletechnika w ulicy
• Stan techniczny i standard: średni — nieruchomość do odświeżenia, z ogromnym potencjałem

Cena: 1.199.000 PLN  Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości — z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji.

Planują Państwo zakup nieruchomości z wykorzystaniem finansowania bankowego? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje kredyt hipoteczny do Państwa potrzeb i będzie do dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Kontakt:

728 202 030 – Marta Patyna (opiekun oferty), licencja 31772
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 – Dominika Wójcik
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771
799 799 397 – Dominika Szramiak

Więcej zdjęć na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.