Dom na sprzedaż

 
Do sprzedania nowoczesny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Łuczyce, gm. Kocmyrzów-Luborzyca. Dom o pow. użytkowej 114,77m2 usytuowany na działce o pow. 2,50 ara. Dom zbudowany według indywidualnego projektu z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Dom wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Zagospodarowany teren przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (55,29m2): pom. gospodarcze (6,08m2), komunikacja (9,28m2), salon z jadalnią i kuchnią (30,92m2), łazienka (4,28m2), kotłownia (4,73m2)
Poddasze (59,48m2):  komunikacja (8,52m2), sypialnia (14,49m2), pokój (9,57m2), łazienka (4,65m2), pokój (12,68m2), pom. gospodarcze (9,57m2)


Dom sprzedawany w stanie deweloperskim :

• ławy fundamentowe żelbetowe;
• ściany fundamentowe - pustak szalunkowy zabetonowany z wieńcem żelbetowym na górnej warstwie;
• izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne;
• wypełnienie wewnątrz fundamentów piaskiem zasypowym zagęszczonym mechanicznie;
• instalacja kanalizacji poniżej zera budynku;
• izolacja termiczna ścian fundamentowych od zewnątrz płyty styropianowe XPS zabezpieczona folią kubełkową;
• izolacja pozioma ścian fundamentowych - 2x papa na lepiku;
• ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W;
• ściany działowe - pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W;
• membrana paro-przepuszczalna;
• pokrycie dachu blachą   - antracyt matowy;
• więźba dachowa impregnowana zanurzeniowo;
• obróbki dachowe, parapety zewnętrzne - blacha płaska, ciemny mat;
• stolarka okienna PVC - antracyt dwustronny, ciepły parapet;
• stolarka drzwiowa- antracyt dwustronny;
• szambo;
• instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem Tesla green,
• instalacja, elektryczna, antenowa;
• instalacja światłowodowa (do skrzynki elektrycznej);
• pompa ciepła Mitsubishi
• ogrzewanie podłogowe;
• wylewki zbrojone systemowo;
• tynki wewnętrzne gipsowe,
• tynki poddasza - płyty G-K na ruszcie stalowym i folia paro-przepuszczalna;
• izolacja termiczna poddasza wełną mineralną;
• podłoga strychu - płyty osb;
• wyłaz na strych;
• schody wew. po stronie klienta;
• izolacja termiczna podłogi parteru i akustyczna poddasza - styropian EPS;
• elewacja - styropian EPS, fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy;
• balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej;
• przyłącz wody, elektryki, gaz na dębowa
• ogrodzenie systemowe siatką kolor antracyt, brama wjazdowa osiedlowa
• furtka systemowa z wypełnieniem panelowym;
• podjazd, podejście i taras z kostki brukowej grafitowej;
• teren uporządkowany i zagospodarowany;
• droga dojazdowa asfaltowa, osiedlowa - wybrukowana

Media: szambo, woda, prąd.

Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną utwardzoną kostką brukową (współudział). Posesja ogrodzona, a teren uporządkowany. Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości oraz w atrakcyjnej lokalizacji umożliwiający szybki dojazd pociągiem do centrum Krakowa (15 minut). W pobliżu nieruchomości znajduje się sklep (650m), przystanek MPK (700m), przystanek PKP (900m), szkoła i przedszkole (200m).

Link do wirtualnego spaceru:
https://panoramy.galactica.pl/virgo/470655/3DC1DB9A6F15DD42CF675B4105B46D5A0252CE9D2C79846F46BFE1AA5D30BF8F

Cena: 799.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC. 


Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-813-213 Tomasz Turek

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.