Dom na sprzedaż

Dom z częścią na wynajem | 10 minut od plaży | Grzybowo – tuż przy Kołobrzegu

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny z wydzieloną częścią pod wynajem z niezależnym wejściem, położony w Grzybowie – prestiżowej, nadmorskiej miejscowości, tuż przy Kołobrzegu.
Do plaży zaledwie 10 minut spacerem.

Opis nieruchomości

Dom wybudowany w 2007 roku, usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1531 m². Idealna propozycja zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności najmu turystycznego.

Część mieszkalna

• Parter:

  • toaleta

  • przestronna kuchnia połączona z jadalnią

  • otwarty salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu zimowego

  • wyjście na zadaszony taras, ogród oraz altanę

• Półpiętro:

  • duży, ustawny pokój

• Piętro:

  • 3 duże sypialnie

  • przestronny taras

• Strefa kąpielowa:

  • komfortowa łazienka z oknem balkonowym, wanną i prysznicem

  • osobny, duży salon kąpielowy z wanną jacuzzi, prysznicem, dwiema umywalkami i elegancką toaletką

• Poddasze – do własnej aranżacji (dodatkowa przestrzeń użytkowa)

Część na wynajem

        Dwa pokoje z aneksem kuchennym oraz toaletą z niezależnym wejściem, idealne pod wynajem krótkoterminowy bądź całoroczny. 

Standard i udogodnienia

• ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (24 kW)

• ogrzewanie podłogowe

• okna PCV, rolety zewnętrzne (częściowo)

• instalacja kanalizacyjna

• ocieplenie budynku (styropian 10 cm)

• dachówka ceramiczna

• niskie koszty ogrzewania 

Lokalizacja

Grzybowo – jedna z najbardziej pożądanych miejscowości nad Bałtykiem:

• spokojna okolica

• bliskość plaży

• szybki dojazd do centrum Kołobrzegu

• idealne miejsce do życia i inwestycji
  
  To wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort, przestrzeń i potencjał inwestycyjny w nadmorskiej lokalizacji.
  
  English below 
  
   

  House with Separate Rental Unit | 10 Minutes to the Beach | Grzybowo near Kołobrzeg

  For sale: a spacious and functional residential house with a separate rental section featuring an independent entrance, located in the highly desirable seaside village of Grzybowo, just beyond the city limits of Kołobrzeg.
  Only a 10-minute walk to the beach.

  Property Description

  The house was built in 2007 and is situated on a large, well-maintained plot of 1,531 m². It is an excellent opportunity both for comfortable year-round living and for generating income from short- or long-term rentals.

  Main Residential Area

• Ground floor:

  • guest toilet

  • spacious kitchen connected to the dining area

  • open-plan living room with a fireplace and access to the winter garden

  • exit to a covered terrace, garden and gazebo

• Mezzanine level:

  • large, versatile room suitable as a bedroom or office

• First floor:

  • 3 large bedrooms

  • spacious terrace

• Bathroom & Wellness Area:

  • bright bathroom with balcony window, bathtub and shower

  • large spa-style bathroom with jacuzzi bathtub, shower, bidet, two washbasins and an elegant vanity area

• Attic space – ready for individual adaptation, offering additional usable area

• Standard & Features

• gas heating system combined with a 24 kW fireplace with water jacket

• underfloor heating

• PVC windows, partially fitted with external roller shutters

• connection to municipal sewage system

• insulated building (10 cm insulation)

• ceramic roof tiles

• low heating costs (approx. EUR 600–1,000 during winter months)

• Location

  Grzybowo is one of the most sought-after seaside locations on the Polish coast:

• peaceful and green surroundings

• walking distance to the beach

• quick access to Kołobrzeg city center

• ideal for both residential living and investment purposes

•  

• ideal for short-term holiday rentals or year-round leasing

• strong income potential in a popular seaside location

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.