Dom na sprzedaż

Komfortowy, nowy dom w spokojnej okolicy – Łężyn, Wojciechowo

📍 Łężyn – Wojciechowo
💰 Cena: 880 000 zł do negocjacji
📐 Powierzchnia domu: 174 m² | Działka: 1000 m²
🏡 Typ nieruchomości: dom wolnostojący | Rynek: pierwotny | Stan: do zamieszkania

---

Na sprzedaż oferuję komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny, nieużytkowany, budowany z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i w pobliżu jezior – do lustra wody jedynie kilka minut spacerem.

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych punktów – w pobliżu znajdują się szkoła, boisko, market, apteka, kościół oraz przystanek MZK.

---

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 174 m²

• Powierzchnia działki: 10 ar (1000 m²)

• Typ zabudowy: wolnostojący

• Liczba pokoi: 3 (z możliwością aranżacji większej liczby pomieszczeń na piętrze)

• Stan: do zamieszkania

• Kuchnia: oddzielna

• Rynek: pierwotny

• Księga wieczysta: bez obciążeń

---

Opis domu:

Dom wybudowany z ceramicznej cegły Porotherm oraz pokryty ceramiczną dachówką niemieckiej produkcji.
Zastosowano rozbudowaną instalację elektryczną, alarmową oraz monitoring.
Więźba dachowa i deskowanie wykonane z litego drewna modrzewiowego.

Parter (87,8 m²):

• Salon – 27,87 m²

• Kuchnia – 9,30 m² (oddzielna)

• Sypialnia – 14,40 m²

• Gabinet – 11,55 m²

• Łazienka – 4,86 m²

• Pralnia – 4,51 m²

• Wiatrołap – 3,06 m²

• Korytarz – 6,58 m²

• Kotłownia (wejście z zewnątrz) – 5 m²

Piętro (87,8 m²):
Wysokość od 1,15 do 5,20 m. Projekt przewiduje 4 pokoje, łazienkę oraz garderobę, z możliwością własnej aranżacji.
Dodatkowo dostępna przestrzeń nad sufitem do wykorzystania jako pomieszczenie gospodarcze lub schowek.

---

Garaż i teren zewnętrzny:

Na działce znajduje się wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 48,32 m² (wysokość 2,58 m) z osobnym zasilaniem i miejscem roboczym.
Do garażu prowadzi podjazd oraz parking z granitowego kamienia (180 m²).

Działka ogrodzona, z możliwością wydzielenia części pod działalność gospodarczą.

---

Dodatkowe informacje:

• Kompletna dokumentacja techniczna i odbiory wykonane zgodnie z przepisami.

• Jeden właściciel, pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.

• Dom nie był zamieszkany – wszystko nowe i gotowe do wykończenia według własnych preferencji.

---

📞 Kontakt: tel. 663 084 908
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.