Dom na sprzedaż

Na sprzedaż nowoczesny dom (lokal) o powierzchni 132,77 m² z garażem, tarasem oraz działką o powierzchni około 300 m².

Inwestycja obejmuje zabudowę bliźniaczą dwulokalową. Budynki zostały połączone jedynie garażami, dzięki czemu mieszkańcy zyskują większą prywatność i komfort niż w typowej zabudowie bliźniaczej.

Lokalizacja

Inwestycja powstaje w atrakcyjnej części pod Lublinem, w okolicy przedłużenia ul. Nałęczowskiej.

To spokojna, zielona okolica z bardzo dobrym dojazdem do miasta. W odległości około 300 metrów znajdują się przystanek MPK, sklepy Stokrotka i Żabka, szkoła, przedszkola, apteka, paczkomat, siłownia, pizzeria oraz garmażerka.

Powierzchnia domu

Parter

• salon z jadalnią i kuchnią – 37,98 m²,
• spiżarnia – 2,32 m²,
• łazienka – 3,30 m²,
• wiatrołap z komunikacją – 6,86 m²,
• kotłownia – 6,30 m²,
• garaż jednostanowiskowy – 18,10 m².

Piętro

• cztery sypialnie,
• łazienka,
• komunikacja,
• taras o powierzchni 7,08 m².

Standard wykonania

Dom został zaprojektowany indywidualnie z naciskiem na wygodny i praktyczny układ pomieszczeń.

W standardzie przewidziano m.in.:

• domy połączone wyłącznie garażami,
• wyjście z garażu i kotłowni do ogrodu,
• wysokość pomieszczeń 2,80 m na parterze i 2,70 m na piętrze,
• brak skosów,
• okna trzyszybowe, siedmiokomorowe,
• przesuwne drzwi tarasowe,
• ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem temperaturą,
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
• instalację do ładowania samochodu elektrycznego,
• rozbudowaną instalację elektryczną,
• instalację alarmową,
• instalację pod centralny odkurzacz,
• oświetlenie elewacji LED,
• bramę garażową z napędem,
• ogrodzenie z furtką i bramą przesuwną.

Technologia

Budynek zostanie wykonany z betonu komórkowego o grubości 24 cm i ocieplony 20 cm styropianu. Elewację wykończy tynk silikonowy.

Dach płaski zostanie pokryty papą. Zastosowane będą okna PCV w obustronnej okleinie w kolorze bazaltowej szarości oraz stalowe drzwi zewnętrzne.

Dom będzie wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, alarmową oraz przygotowanie pod centralny odkurzacz. Ogrzewanie zapewni piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody i ogrzewaniem podłogowym.

W cenie wykonane zostaną również podjazd i opaska z kostki brukowej oraz kompletne ogrodzenie posesji.

Termin realizacji

• rozpoczęcie budowy – lipiec 2026,
• planowane zakończenie – czerwiec 2027.

Inwestycja realizowana jest zgodnie z ustawą deweloperską z wykorzystaniem mieszkaniowego rachunku powierniczego.

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Na zdjęciu propozycja wizualizacji z małymi zmianami. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.