Dom na sprzedaż

1 490 000 zł |  Konstancin-Jeziorna | Nowoczesna połowa bliźniaka z dużym ogrodem

Cena: 1 490 000 zł
Cena za m²: 10 205 zł/m²
Lokalizacja: Habdzin, gm. Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński, woj. mazowieckie
Powierzchnia domu: 146 m²
Liczba pokoi: 5
Typ zabudowy: bliźniak
Stan: deweloperski, budynek ukończony i odebrany do użytkowania

Na sprzedaż komfortowa połowa bliźniaka o powierzchni 146 m², położona w kameralnej, ogrodzonej inwestycji w miejscowości Habdzin, tuż przy Konstancinie-Jeziornie.

To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, funkcjonalnego domu z dużym prywatnym ogrodem, w spokojnej i zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do Konstancina-Jeziorny, Piaseczna oraz Warszawy.

---

Najważniejsze atuty nieruchomości

• dom ukończony i odebrany do użytkowania
• pełna własność działki
• osobna księga wieczysta
• brak wspólnoty
• brak podatku PCC — zakup na fakturę VAT
• duży prywatny ogród o powierzchni ok. 650–850 m²
• garaż w bryle budynku
• podjazd na dwa samochody
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
• rekuperacja w standardzie
• instalacja przygotowana pod klimatyzację we wszystkich pokojach
• okablowanie pod rolety zewnętrzne i kamery
• wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz
• kameralne, ogrodzone osiedle
• spokojna okolica w sąsiedztwie Jeziora Habdzin i terenów zielonych

---

Kameralna inwestycja blisko Konstancina-Jeziorny

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu w miejscowości Habdzin, graniczącej z Konstancinem-Jeziorną.

To miejsce stworzone dla rodzin oraz osób, które cenią ciszę, prywatność i kontakt z naturą. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, Jezioro Habdzin oraz rozległe tereny zielone idealne na spacery, rekreację i codzienny odpoczynek.

Pierwsze trzy domy z inwestycji zostały już ukończone, sprzedane i zamieszkałe przez nowych właścicieli. Oferowany lokal znajduje się w kolejnym, ostatnim czwartym budynku, którego budowa została już zakończona.

Jest to trzecia inwestycja sprzedającego. Na życzenie klienta istnieje możliwość zapoznania się z wcześniej zrealizowanymi i zamieszkałymi domami w Bielawie, gm. Konstancin-Jeziorna, oraz w miejscowości Dobiesz, w okolicach Piaseczna.

---

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom wyróżnia się przestronnymi, dobrze doświetlonymi wnętrzami oraz bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a układ domu pozwala komfortowo zaaranżować przestrzeń dla całej rodziny.

Parter

• wiatrołap — 3,8 m²
• przedpokój — 5,2 m²
• salon z jadalnią — 31,3 m²
• aneks kuchenny — 12,2 m²
• spiżarnia — 3,4 m²
• łazienka — 3,8 m²
• pomieszczenie pod schodami / kotłownia — 6,6 m²
• garaż jednostanowiskowy z wyjściem do ogrodu — 21,9 m²

Piętro

• przedpokój — 7,7 m²
• duża łazienka — 8,5 m²
• 4 sypialnie — 17,6 m², 19,4 m², 15 m² oraz 18,5 m²

Układ piętra daje możliwość stworzenia wygodnej strefy prywatnej: sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

---

Duży prywatny ogród

Do każdego lokalu przynależy przestronny, prywatny ogród o powierzchni od ok. 650 do 850 m².

Ogródki zostały odgrodzone płotem panelowym, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność. To idealna przestrzeń na taras, plac zabaw, ogród warzywny, strefę relaksu lub bezpieczne miejsce dla czworonoga.

Przy granicach posesji rosną piękne, duże świerki, które podkreślają kameralny i zielony charakter inwestycji.

---

Standard wykonania i technologia

Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, komfort i energooszczędność.

Specyfikacja techniczna budynku

• fundamenty docieplone styropianem i folią izolacyjną
• ściany konstrukcyjne z pustaka H+H
• ocieplenie styropianem 20 cm
• tynki gipsowe
• dach pokryty blachodachówką z 30-letnią gwarancją
• dach docieplony pianką natryskową
• wysokiej jakości trzyszybowe okna z podwójnym dociepleniem
• kompletna elewacja silikonowo-silikatowa
• balustrady w oknach na piętrze — metal ocynkowany i szkło barwione
• drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, polskiej produkcji
• automatyczna brama garażowa
• podjazd z kostki brukowej na dwa samochody

Standard deweloperski obejmuje

• rozprowadzenie instalacji elektrycznej
• instalację wodno-kanalizacyjną
• instalację centralnego ogrzewania
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze
• instalację alarmową
• instalację antenową
• okablowanie pod rolety zewnętrzne
• okablowanie pod kamery zewnętrzne
• wyprowadzenie przewodów klimatyzacji do wszystkich pokoi
• rekuperację w każdym lokalu
• piec gazowy kondensacyjny z regulatorem pokojowym
• osobne pomieszczenie kotłowni

---

Okolica i infrastruktura

Habdzin to zielona i spokojna miejscowość położona tuż obok Konstancina-Jeziorny. Lokalizacja zapewnia codzienny komfort, prywatność oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy:

• Jezioro Habdzin — po przeciwnej stronie ulicy
• tereny zielone i spacerowe
• przystanek komunikacji miejskiej linii L14 — tuż obok osiedla
• sklep spożywczo-przemysłowy — po przeciwnej stronie drogi
• Centrum sportów wodnych Wake Love Konstancin — ok. 2 km
• Chojnowski Park Krajobrazowy — ok. 6 km
• centrum Konstancina-Jeziorny — ok. 3 km
• centrum Warszawy — ok. 20 km, około 40 minut samochodem

To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie korzystać z bliskości miasta.

---

Bezpieczny zakup

Dom jest ukończony i odebrany do użytkowania.

Nieruchomość znajduje się na osobnej działce, stanowiącej pełną własność. Lokal posiada osobną księgę wieczystą, a księgi są nieobciążone. Wewnętrzna droga dojazdowa funkcjonuje na podstawie służebności przejazdu.

Zakup odbywa się na fakturę VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.

---

Podsumowanie

Nowoczesna połowa bliźniaka w Habdzinie to propozycja dla osób szukających gotowego domu z dużym ogrodem, w spokojnej i zielonej okolicy pod Warszawą.

Funkcjonalny układ, cztery sypialnie, garaż, prywatny ogród, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, przygotowanie pod klimatyzację oraz pełna własność działki sprawiają, że jest to komfortowy i bezpieczny wybór dla rodziny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.