Dom na sprzedaż

Energooszczędny, wolnostojący dom wolnostojący

 Dwustanowiskowy garaż
Siekierki Wielkie - 20 km od Poznania
 

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym domem jednorodzinnym, znajdującym się w jednej z najbardziej rozwijających się podpoznańskich miejscowości.

Dom o pow. całkowitej 185 m2 (użytkowa 143 m2 + 42 m2 garaż) usytuowany jest na osiedlu domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.

Budynek został zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej. Konstrukcję ścian zewnętrznych wykonano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm oraz 15 cm warstwy izolacji ze styropianu grafitowego. Nieruchomość pokryta jest dachem dwuspadowym, o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną.
Strop ocieplony wełną mineralną. Okna pcv w kolorze antracyt, trzykomorowe, na parterze zastosowany szyby antywłamaniowe. 

Dojazd do posesji jest wygodny, prowadzi drogą asfaltową, w której poprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. 

Dom prezentuje się wyjątkowo nowocześnie i jest w pełni wyposażony, dzięki czemu możesz od razu wprowadzić się do nowego miejsca bez konieczności angażowania dodatkowych środków.

Cała nieruchomość utrzymana jest w stylu skandynawskim, z wykorzystaniem elementów dębowych, takich jak parkiet, blaty i część mebli.

Unikalna architektura domu oferuje mnóstwo przestrzeni. Na uwagę zasługuje antresola nad salonem
o wysokości aż 8,5 m, która daje niesamowite wrażenie przestrzeni.
 
Na parterze znajduje się przestronny przedsionek, hall, WC, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, spiżarnia oraz przestronny salon z jadalnią, a także duży 2 stanowiskowy garaż.
Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie, garderoba korytarz, duża łazienka z prysznicem i wanną, a także pomieszczenie gospodarcze. 

Każdy pokój cechuje się wysokością 2,95 metra, co dodaje przestrzeni i komfortu.

Zestawienie pomieszczeń

PARTER 76,40 m2:
- salon z jadalnią 32,5 m2
- kuchnia 11,7 m2
- spiżarnia 2,2 m2
- pomieszczenie gosp. 8,0 m2
- WC 2,50 m2
- przedsionek 7,7 m2
- hall 2,80 m2
- korytarz 4,6 m2
- schody 4,4 m2

GARAŻ 42,5 m2
- 2 stanowiskowy 

PIĘTRO 66,6 m2:

- pokój 13,2 m2
- garderoba 5,5 m2
- pokój 12,2 m2
- pokój 11,7 m2
- łazienka 10,4 m2
- korytarz 11,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,1 m2

PODDASZE
Dodatkowym atutem jest poddasze, które nie jest wliczone do powierzchni całkowitej i stanowi dodatkową przestrzeń do dowolnego wykorzystania.
 

Nowoczesny system ogrzewania !

Dom wyposażony w unikalny system ogrzewania nadmuchowego Polski Komfort, zintegrowany z instalacją fotowoltaiczną o mocy 9,74 kWp.
Jedna instalacja zapewnia:
- ogrzewanie i klimatyzację – ciepło zimą, chłód latem, zasilanie z fotowoltaiki 9,74 kWp – umowa prosumencka w korzystnym systemie opustów, znacząco obniżająca koszty ogrzewania i chłodzenia,
- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację) – bez potrzeby osobnej instalacji,
- kontrolę wilgotności – możliwość automatycznego nawilżania zimą i osuszania latem,
- filtrację powietrza oraz naświetlanie lampą UV – usuwanie alergenów, pyłów, kurzu i smogu; powietrze oczyszczane do 5 razy na godzinę.

Komfort cieplny, zdrowy mikroklimat i niskie rachunki przez cały rok.


Budynek wyposażony jest w nowoczesną z pompę ciepła typu powietrze-powietrze Carrier, a także panele fotowoltaiczne o mocy 9,73 kW Viessman, które zapewniają nie tylko ogrzewanie, ale także klimatyzację. Ciepła woda użytkowa jest generowana przez pompę ciepła do ciepłej wody użytkowej Supraeco Junkers.


Roczny koszt ogrzewania i zużycia energii to 0 zł !
Dom energooszczędny o parametrach zbliżonych do pasywnego. 

Dla komfortu mieszkańców zainstalowano wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła - rekuperator Toschiba. Dodatkowo, w salonie znajduje się uroczy kominek z nadstawkami żeliwnymi, utrzymujący ciepło i tworzący przytulną atmosferę.

Dzięki wykorzystaniu najnowocześniejszych i ekologicznych rozwiązań, ten dom jest prawdziwym wzorcem energooszczędności. W połączeniu z fotowoltaiką, rekuperacją, kominkiem oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi (porotherm 25 cm + styropian grafitowy), zapewnia on nie tylko komfort mieszkania, ale także minimalizuje zużycie energii.

System fotowoltaiczny o mocy 9,73 kW Viessman to źródło czystej i odnawialnej energii słonecznej, które nie tylko dostarcza prąd do codziennego użytku, ale także wspomaga system grzewczy i klimatyzację. To nie tylko oszczędność w rachunkach za prąd, ale także świadomy wybór w kierunku zrównoważonej energetyki.

Bezpieczeństwo mieszkańców jest priorytetem, dlatego dom wyposażony jest w system alarmowy, szyby antywłamaniowe oraz system ochrony. 

Ogród

Zadbany, starannie zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przewidziano w nim również przestrzeń pod uprawę własnych warzyw. Ogród zdobią nasadzenia owocowe oraz iglaki, które nadają mu wyjątkowego charakteru.
Dopełnieniem tej przestrzeni jest taras z zadaszeniem - idealny do relaksu niezależnie od pogody.
Zarówno taras, jak i ogród są oświetlone, co pozwala cieszyć się ich urokiem także po zmroku. Dodatkowym atutem jest system podlewania ogrodu i warzywnika, który ułatwia pielęgnację roślin i utrzymanie zieleni w doskonałej kondycji.

Dodatkową przestrzeń do wypoczynku stanowi zagospodarowany taras, usytuowany na całej powierzchni dachu garażu. Powierzchnia tarasu została pokryta papą, a całość uzupełniają drzewa i iglaki, które nadają temu miejscu wyjątkowego charakteru i tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń do relaksu.

Lokalizacja
W okolicy znajduje się najpotrzebniejsza infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, sklepy DINO, Żabka, apteka, kościół, gabinet kosmetyczny i fryzjerski, piekarnia. 

Wygodny dojazd do każdej części Poznania - zaledwie 7 km do wjazdu na drogę ekspresową S5 oraz 10 km do autostrady A2:
- dojazd do Poznania drogą DK 92 - 15 km
- dojazd do Poznania drogą S5 - 25 km
- szkoła, przedszkole - 1 km
- centrum handlowe ETC - 7 km

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty

 

 

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.