Dom na sprzedaż

Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej Witkowicka, blisko obwodnica, al. 29 listopada.

Lokalizacja inwestycji.

Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Witkowickiej w jej części blisko al. 29 listopada. Bardzo blisko do wjazdu na Północną obwodnicę Krakowa. Parę minut na piechotę pętla tramwaju na Górce narodowej.

Wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz tereny zielone - od strony salonu działka graniczy z terenami zielonymi  za budynkiem jednorodzinnym.

Zagospodarowanie.

Budynek bezpośrednio przy drodze dojazdowej - wydzielone 2 miejsca parkingowe. Wokół budynku teren ogrodzony.

Budynek trzykondygnacyjny - na parterze salon z kuchnią, hall, wc. Na kolejnych kondygnacjach 4 sypialnie ( dwie z garderobami) oraz dwie łazienki. 

1. 1. Konstrukcja

Fundamenty
Budynek posadowiony na odrębnej płycie fundamentowej o konstrukcji żelbetowej, gr. min 30 cm.


Ściany fundamentowe
Żelbetowe monolityczne gr. 20 cm.

Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych
Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych o gr. 20  cm na zaprawie cementowo-wapiennej  lub żelbetowe monolityczne gr. 20 cm.

Ściany wewnętrzne nośne
Ściany wewnętrzne kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych gr. 20  cm, na zaprawie cementowo-wapiennej  lub żelbetowe monolityczne gr. 20 cm.

Ściany wewnętrzne działowe
Bloczki gipsowe gr. 8 cm.

Ściany szachtów
Szachty wentylacyjne murowane z bloczków prefabrykowanych.
Szachty wod-kan obudowane  konstrukcją kartonowo-gipsową.

Stropy
Żelbetowe monolityczne gr. 16 cm oparte na ścianach z wieńcem obwodowym.

Stropodachy
Stropodach „zielony” o klasycznym układzie warstw, konstrukcja w oparciu
o płytę żelbetową gr. 16 cm.
Schody
Żelbet monolityczny, wymiary zgodnie z rysunkami architektoniczno-konstrukcyjnymi.

Balkony
Żelbetowe wspornikowe płyty monolityczne gr. 18 -20 cm.

1. 1. Wykończenie

Wykończenie ścian wewnętrznych                                                                                                                                              
Tynki gipsowe nakładane maszynowo. W łazienkach tynki cementowo-wapienne.
Na ścianach działowych z bloczków gipsowych zastosowano tynki cienkowarstwowe. W łazienkach bloczki gipsowe bez wykończenia.

Wykończenie stropów
Tynki gipsowe nakładane maszynowo. W łazienkach tynki cementowo-wapienne lub gipsowe. W pomieszczeniach suchych tynki gipsowe.

Stolarka okienna i drzwiowa, bramy garażowe                                         
Stolarka okienna PCV (min. 5-komorowe)  kolor  drewnopodobny od strony zewnętrznej, biały od strony wewnętrznej, izolacyjności termiczna U=min. 0,9 W/m2*K.
Okno tarasowe z drzwiami przesuwnymi w systemie Slide.
Drzwi wejściowe główne – drewniane w kolorze antracytowym.

Wykończenie ścian zewnętrznych                                                                                                                                                
Ściany zewnętrzne - tynk cienkowarstwowy, np. silikonowy, kolor wg wizualizacji.                        
Obróbki blacharskie - blacha płaska, rąbek stojący na attykach oraz balkonach. 
                                        
Posadzki wewnętrzne                                                                                                               
Stropy między kondygnacyjne - wylewka cementowa gr. 7cm na warstwie styropianu akustycznego 5cm (wykończenie posadzek w oparciu o indywidualne projekty aranżacji mieszkań).

Podłoga na gruncie – wylewka cementowa gr. 7cm na warstwie izolacji termiczna w postaci styropianu min. 12 cm oraz warstwie folii PE.

Posadzki zewnętrzne                                                                                                                
Miejsca postojowe – powierzchnia przepuszczalna np. płyty ażurowe.
Dojście  – kostka betonowa na podsypce piaskowo – cementowej.

Balkony                                                                                                   
Ułożona warstwa termoizolacyjna oraz hydroizolacyjna. Po stronie klienta założenie tarasu „zielonego” zgodnie z wytycznymi Dewelopera.

Schody
Schody żelbetowe między kondygnacyjne pozostawione w stanie surowym. Po stronie klienta wykończenia biegów schodowych między kondygnacyjnych. Po stronie klienta konstrukcja oraz wykończenie dwóch stopni pomiędzy salonem a holem na poziomie parteru.

1. 1. Instalacje

Wodno - kanalizacyjna

• • zasilanie wodne z miejskiej sieci;
  • odprowadzenie kanalizacji sanitarnej do sieci;
  • odprowadzeni wód opadowych z każdego lokalu mieszkalnego do odrębnego zbiornika przy budynku. Opróżnianie zbiornika po stronie klienta.
  • w budynku instalacja podposadzkowa z tworzyw sztucznych;
  • ciepła woda użytkowa zasilana  kotłem gazowym na najwyższej kondygnacji;
  • biały montaż po stronie klienta;

Gazowa

• • do budynku doprowadzona instalacja gazowa od zewnętrznej  skrzynki gazowej przy budynku do kotła gazowego znajdującego się na najwyższej kondygnacji;
  • w budynku na najwyższej kondygnacji dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz kanałem spalinowym wyprowadzonym na dach;

Centralnego ogrzewania
instalacja podposadzkowa w mieszkaniach z tworzyw sztucznych;

• • zasilanie instalacji z kotła gazowego znajdującego się na najwyższej kondygnacji ;
  • ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z rozdzielaczami na każdej kondygnacji;
  • dodatkowe grzejniki ręcznikowe w dwóch łazienkach;

Wentylacja grawitacyjna.

Elektryczna

pełne okablowanie podtynkowe w mieszkaniach - 230 V;

• • doprowadzenie zasilania 400 V w kuchni, do podłączenia kuchenki elektrycznej;
  • szafa licznikowa na elewacji budynku;
  • oprawy oświetleniowe zewnętrzne;
  • montażu opraw oświetleniowych wewnętrznych po stronie klienta;
  • w każdym mieszkaniu skrzynka teletechniczna;
  • w każdym mieszkaniu rozdzielnia w rejonie drzwi wejściowych;
  • dodatkowa trasa kablowa pod montaż paneli fotowoltaicznych ( do wykorzystania przez klienta w przypadku montażu instalacji fotowoltaicznej)

Sprzedaż z fakturą - brak podatku PCC.

Można od razu wykańczać. 

Kontakt WD Partner 501 325 420.

Zapraszam do prezentacji.


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.