Dom na sprzedaż

KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM – IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK

Kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa – przy ul. Tokarskiej w Łagiewnikach.
To rzadko spotykana oferta, łącząca doskonałą lokalizację, cichą, kameralną okolicę i realną możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z inwestycji – zarówno w modelu wynajmu, jak i sprzedaży mieszkań po modernizacji.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ

• Możliwość podziału na kilka niezależnych mieszkań – istniejąca klatka schodowa i układ budynku pozwalają łatwo wydzielić odrębne lokale.

• Świetny potencjał wynajmu – część mieszkań jest gotowa do zamieszkania, a pozostałe oferują pełną swobodę aranżacyjną.

• Atrakcyjna działka o pow. 4,04 ara – z dużym, zielonym ogrodem za domem i przestrzenią przed budynkiem, idealną na taras, strefę relaksu lub dodatkową zabudowę.

• Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków – pełna elastyczność w zakresie modernizacji i rozbudowy.

• Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.

 PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE

• Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²

• Rok budowy: ok. 1900 (cegła)

• Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona

• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)

• Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro

• Poddasze: przestronne, suche, częściowo zaadaptowane

• Dach do wymiany – idealny moment na montaż paneli fotowoltaicznych i nowoczesnych rozwiązań energetycznych.

LOKALIZACJA – KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI

• Ulica Tokarska – cicha, ślepa uliczka, otoczona zielenią i niską zabudową.

• Komunikacja: w pobliżu Trasa Łagiewnicka, przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Krakowa.

• Okolica: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska – pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoły, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

• Ciche, spokojne sąsiedztwo, bezpieczna okolica, bezpłatne parkowanie przy ulicy.

 CENA: 2 250 000 PLN ( do negocjacji)

To nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości,
idealna pod inwestycję w wynajem, modernizację i sprzedaż mieszkań lub realizację kameralnego projektu deweloperskiego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – ta kamienica to prawdziwa perełka na krakowskim rynku inwestycyjnym!
 

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.