Dom na sprzedaż

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości znajdującej się przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza.

---

 Parametry Nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m2

• Powierzchnia działki: 6,4 ara

• Rok budowy: 1984

• Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022–2023

• Pełna własność z księgą wieczystą

---

 Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

• Przestronny lokal usługowy – idealny na biuro, gabinet, sklep, gastronomię lub lokal mieszkalny.

I piętro:

• Niezależne mieszkanie z wyjściem na taras 75 m² i balkon 20 m²

Piwnica:

• Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze

Garaż:

• Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa

Parking:

• Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku

---

 Wyposażenie i udogodnienia

• Media miejskie: woda i kanalizacja

• Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe

• Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring

• Dach: płaski, nowoczesny

• Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona

• Dojazd i teren: utwardzony – kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton

---

 Lokalizacja – centrum z potencjałem

• Rondo Polsadu – doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa

• Nowa linia tramwajowa w budowie – zwiększy wartość i dostępność nieruchomości

• Otoczenie biznesowe i usługowe – w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe

• Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus

• Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny

• Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola

---

 Potencjał inwestycyjny

• Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności

• Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju

 Cena ofertowa: 2 590 000 zł 

 Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów.
Karolina Jakobus +48 503 031 022

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.