Dom na sprzedaż

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie – dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa – Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.

Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):

• Przyziemie: 2 niezależne lokale
• Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
• Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
• Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio

Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:

• inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
• dom wielorodzinny,
• projekt deweloperski.

Dwa sprawdzone modele inwestycyjne

• Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową – maksymalizacja zysków z najmu
• Rozbudowa lub odsprzedaż działki – możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą

Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura

• budynek z cegły (lata 50.) – trwała i sprawdzona konstrukcja
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• instalacja trójfazowa (siła)
• dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
• garaż + podjazd
• prąd doprowadzony również na strych

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:

• kameralna zabudowa jednorodzinna
• spokojna, mało ruchliwa ulica
• blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
• bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)

Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.
 

Dlaczego warto?

• możliwość natychmiastowego wynajmu
• elastyczność aranżacji i podziału
• duży potencjał wzrostu wartości
• atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
• pełna własność – jeden właściciel

Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.