Dom na sprzedaż

Oferta inwestycyjna – nieruchomość w prestiżowej części Krakowa, Bronowice

Biuro Plutecki Nieruchomości przedstawia dom o wysokim potencjale inwestycyjnym, usytuowany przy ul. Gabrieli Zapolskiej na działce o powierzchni 423 m². Nieruchomość oferuje przestrzeń parkingową oraz kameralny ogródek.

Budynek:

• 4-kondygnacyjny budynek mieszkalno-użytkowy o łącznej powierzchni netto około 425 m²
• Kilkanaście pokoi na 4 kondygnacjach naziemnych, pomieszczenia sanitarne na każdym piętrze
• Możliwość zmian aranżacyjnych
• Stolarka okienna PCV i aluminium, klimatyzacja w większości pomieszczeń
• Ogrzewanie gazowe realizowane przez dwa niezależne piece
• 3 balkony i 2 tarasy z widokiem na okolicę
• Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC)
• Dojazd do działki drogą gminną

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Bronowice. Ulica Gabrieli Zapolskiej zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa (ok. 10 min do Starego Miasta) dzięki bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji kolejowej Bronowice SKA.

W pobliżu znajdują się główne arterie komunikacyjne miasta, takie jak III obwodnica, D79 oraz S52, co gwarantuje sprawne połączenia zarówno w obrębie Krakowa, jak i poza nim.

Otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, a także liczne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, obiekty sportowe oraz tereny zielone, co podnosi atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych mieszkańców lub najemców.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i rozwojowe:

• Podział budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne lub mieszkalno-usługowe
• Adaptacja pod zabudowę wielorodzinną niskiej intensywności zgodnie z MPZP (MN/MWn)
• Możliwość nadbudowy oraz modernizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami
• Przekształcenie na kameralny obiekt biurowy, apartamentowiec lub rezydencję na wynajem długoterminowy lub korporacyjny

Podsumowanie:
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Doskonała baza do realizacji projektów mieszkaniowych, usługowych lub biurowych.

Część zdjęć przedstawia wizualizacje- tak może wyglądać ten budynek.

Zapraszamy do kontaktu z biurem Plutecki Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.


Serdecznie zapraszamy wszystkich Agentów do współpracy przy tej ofercie.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.