Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWANA W PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI KRAKOWA – NA BRONOWICACH

Biuro Plutecki Nieruchomości z przyjemnością prezentuje Państwu unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym, usytuowanej przy ul. Gabrieli Zapolskiej – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji krakowskich Bronowic.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 423 m², o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie. Teren płaski, ogrodzony, w znacznej części utwardzony kostką brukową, z możliwością parkowania od 6 do 10 samochodów. Dodatkowym atutem jest kameralny ogród po południowej stronie działki.

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, gaz, woda oraz możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC). Dojazd zapewniony jest poprzez drogę gminną.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem MN/MWn.5, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niskiej intensywności.

Nieruchomość:
Nieruchomość zabudowana jest 4-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalno-użytkowym o wysokości ok. 11,30 m, który został gruntownie przebudowany i rozbudowany ok. 20 lat temu. Łączna powierzchnia netto kondygnacji naziemnych wynosi około 425 m².

Parametry techniczne budynku:

• Konstrukcja murowana
• Stropy żelbetowe oraz żelbetowe ze wzmocnieniami stalowymi (w części nadbudowanej)
• Dach o konstrukcji łukowej, stalowej
• Ocieplenie: styropian 10–15 cm
• Stolarka okienna: PCV oraz aluminium
• Ogrzewanie: gazowe (dwa niezależne piece)

Budynek oferuje elastyczny układ pomieszczeń – pokoje są przestronne, jasne, w większości klimatyzowane, z toaletami na każdej kondygnacji. Uwagę zwraca obecność 3 balkonów oraz 2 tarasów na ostatnim piętrze, z których roztacza się widok na okolicę.

Lokalizacja:
Ulica Gabrieli Zapolskiej to synonim połączenia doskonałego skomunikowania z centrum miasta z cichym, prestiżowym sąsiedztwem. W otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Linie tramwajowe i autobusowe (dojazd do Starego Miasta w ok. 10 minut),
• Stacja kolejowa Bronowice SKA,
• Główne arterie komunikacyjne miasta: III obwodnica, D79, S52,
• Liczne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, obiekty sportowe oraz tereny zielone.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych:

• Aranżacja budynku jako dwóch lokali mieszkalnych lub mieszkalnego i usługowego,
• Adaptacja pod zabudowę wielorodzinną,
• Możliwość nadbudowy zgodnie z zapisami MPZP,
• Przekształcenie w kameralny obiekt biurowy, apartamentowiec lub rezydencję pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. korporacyjny najem instytucjonalny).

---

Niniejsza oferta stanowi znakomitą okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości w doskonałej części Krakowa.

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację – zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.


Zapraszamy również wszystkich Agentów do współpracy przy tej ofercie.


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.