Dom na sprzedaż

DOM PIĘTROWY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM, LOKALEM UŻYTKOWYM I GARAŻEM – KWIDZYN

Na sprzedaż funkcjonalny, wielopoziomowy budynek o wyjątkowo szerokim potencjale inwestycyjnym, położony w Kwidzynie, w województwie pomorskim.

Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie przestrzeni mieszkalnej oraz lokalu użytkowego, dzięki czemu może być idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność gospodarczą w jednym miejscu. Budynek sprawdzi się również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub siedzibę firmy.

Budynek ma trzy kondygnacje użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie, a jego dużym atutem są niezależne liczniki dla części mieszkalnej oraz części lokalowej budynku, co ułatwia rozliczanie kosztów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• lokal użytkowy o powierzchni 82,9 m² na parterze,
• przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 82,9 m²,
• poddasze użytkowe z 3 sypialniami i łazienką,( 82,9 m2 )
• częściowe podpiwniczenie,
• garaż w bryle budynku,
• pomieszczenia gospodarcze i dodatkowe zaplecze,
• oddzielne liczniki,
• monitoring,
• możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej,
• klimatyzacja,
• dogodna lokalizacja w Kwidzynie,
• nieruchomość z dużym potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biznesowym.

PARTER – LOKAL UŻYTKOWY 82,9 m²

Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 82,9 m², który może zostać wykorzystany na wiele sposobów, m.in. jako biuro, gabinet, punkt usługowy, sklep, siedziba firmy czy lokal pod wynajem.

W skład lokalu wchodzą:

• przestronna sala,
• pomieszczenie biurowe,
• kuchnia,
• łazienka.

Lokal posiada oddzielne opomiarowanie, co daje możliwość niezależnego rozliczania kosztów eksploatacyjnych.

To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu, przy jednoczesnym wykorzystaniu wyższych kondygnacji na cele mieszkalne.

Media i ogrzewanie parteru:

• gaz – piec gazowy,
• woda,
• kanalizacja miejska,
• instalacja elektryczna,
• grzejniki.

PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA

Na pierwszym piętrze znajduje się część mieszkalna o powierzchni 82,9 m², stanowiąca pierwszy poziom komfortowego, dwupoziomowego mieszkania.

W skład tej części wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• łazienka,
• garderoba.

Na piętrze zastosowano ogrzewanie elektryczne oraz piec na ekogroszek.

Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. W nieruchomości znajduje się miejsce przeznaczone na takie podłączenie, jednak urządzenie nie zostało zamontowane.

Na pierwszym piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo znajduje się praktyczny grzejnik drabinkowy.

PODDASZE UŻYTKOWE – PRZESTRZEŃ DLA RODZINY

Poddasze stanowi drugi poziom części mieszkalnej i zapewnia dodatkową, bardzo funkcjonalną przestrzeń.

Znajdują się tutaj:

• 3 sypialnie,
• łazienka z prysznicem,

Dzięki takiemu układowi mieszkanie może zapewnić komfortowe warunki dla rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na pierwszym piętrze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu.

Na poddaszu znajduje się również domofon.

Wnętrza wykończono m.in. z wykorzystaniem płytek, gładzi oraz tapet. Jednym z ciekawszych elementów aranżacyjnych jest czarna, podświetlana diodami LED dekoracja sufitowa, która nadaje wnętrzu nowoczesnego charakteru.

Na poddaszu znajduje się również klimatyzacja 

PIWNICA, GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE

Budynek jest częściowo podpiwniczony.

W piwnicy znajdują się:

• garaż,
• pomieszczenie gospodarcze z piecem,
• WC,
• dodatkowe pomieszczenie.

W garażu znajduje się siła, co stanowi dodatkowy atut dla osób prowadzących działalność gospodarczą, majsterkujących lub potrzebujących dostępu do instalacji o większej mocy.

W piwnicy oraz na parterze zamontowane są grzejniki.

Budynek został wybudowany etapami:

• część dolna – około 1990 roku,
• część górna – około 2010 roku,
• dach wykonany w 2010 roku.

Konstrukcja:

• starsza część budynku wykonana z suporexu i ocieplona 10 cm warstwą styropianu,
• nowsza część wykonana z ciepłych bloczków z wewnętrzną warstwą styropianu – Monolit Plus.

Budynek jest wyposażony w monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i użytkowników lokalu.

• część mieszkalna – okna PCV,
• piwnica – okna drewniane.

Nieruchomość posiada dostęp do:

• gazu,
• energii elektrycznej,
• wody,
• kanalizacji miejskiej.

System ogrzewania jest zróżnicowany w zależności od części budynku:

Parter: piec gazowy + grzejniki.

Piętro: ogrzewanie elektryczne + piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy w łazience.

Piwnica: grzejniki.

Nieruchomość położona jest w Kwidzynie, mieście w województwie pomorskim, będącym ważnym ośrodkiem gospodarczym, usługowym i administracyjnym regionu.

Kwidzyn łączy zalety życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W mieście znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, urzędy oraz liczne miejsca rekreacji.

Lokalizacja nieruchomości daje jednocześnie możliwość wygodnego połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej, co czyni ją szczególnie interesującą propozycją dla przedsiębiorcy.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM – ZAMIESZKAJ I PROWADŹ BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.

Jedna nieruchomość – wiele możliwości.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Kamila Salczyńska tel: 782-909-222

Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków oraz sprawnie przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania zakupu.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po skutecznym zakończeniu transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.