Dom na sprzedaż

O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! 

Rentierska, prosperująca nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 258 m², położona w samym sercu Łeby, przy ul. 11 listopada – jedna z głównych i najbardziej uczęszczanych ulic miasta (obok deptaku). Budynek łączy część mieszkalną z w pełni przygotowanym lokalem handlowym (kultowy punkt handlowy – od lat działająca cukiernia), co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania. To miejsce doskonale znane mieszkańcom i turystom, z ugruntowaną renomą oraz stałym ruchem klientów przez cały sezon.

Część handlowa 

Lokal posiada dwa niezależne wejścia:

• główne wejście bezpośrednio od strony ulicy – prowadzące do sali sprzedaży,

• drugie wejście od zaplecza – wykorzystywane do dostaw i obsługi technicznej.

Od frontu znajduje się sala sprzedaży z ladą i przestrzenią ekspozycyjną. To obecnie funkcjonująca cukiernia/piekarnia, znana wśród mieszkańców Łeby i działająca w tej lokalizacji od lat.

Zaplecze sklepu obejmuje:

• magazyn,

• chłodnię,

• łazienkę z WC,

• pomieszczenie socjalno–techniczne.

Układ pomieszczeń zapewnia wygodną organizację pracy oraz zaplecze niezbędne do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

Część mieszkalna 

Drugie, niezależne wejście prowadzi do części prywatnej domu. Na parterze znajduje się przedpokój z bezpośrednim przejściem na zaplecze sklepu oraz klatka schodowa prowadząca na wyższe kondygnacje.

I piętro:

Przestrzeń została podzielona na dwa niezależne układy mieszkalne.

Pierwsza część obejmuje:

• dużą sypialnię,

• przestrzeń biurową z aneksem kuchennym,

• łazienkę z prysznicem i WC.

Druga, bardziej rozbudowana część to:

• przedpokój z wyjściem na balkonik,

• pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni (ze zlewem),

• łazienka z prysznicem i WC,

• przestronny salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią,

• duży, reprezentacyjny balkon z widokiem na główną ulicę miasta.

To piętro daje możliwość komfortowego zamieszkania dwóch rodzin, wynajmu części pomieszczeń lub połączenia wszystkiego w jedną większą przestrzeń mieszkalną.

Poddasze (II piętro)

Ocieplone poddasze stanowi dużą, otwartą przestrzeń o wielu możliwościach aranżacyjnych. Może pełnić funkcję dodatkowych pokoi, pracowni, strefy rekreacyjnej, biura czy przestrzeni do własnej adaptacji według potrzeb nowego właściciela.

Pomieszczenia techniczne i zaplecze – funkcjonalność i bezpieczeństwo

Budynek posiada również kilka dodatkowych, niezależnych pomieszczeń, które znacząco podnoszą jego funkcjonalność:

• Osobne pomieszczenie gospodarcze – idealne jako schowek, zaplecze techniczne lub dodatkowa przestrzeń magazynowa.

• Kotłownia wyposażona w piec olejowy oraz zasobnik ciepłej wody – zapewnia niezależne i wydajne ogrzewanie całego budynku.

• Dodatkowy magazyn z osobnym wejściem – świetne rozwiązanie przy prowadzeniu działalności handlowej.

• Możliwość podłączenia gazu, co daje alternatywę dla obecnego systemu ogrzewania.

• Monitoring oraz system alarmowy – zwiększające bezpieczeństwo zarówno części mieszkalnej, jak i handlowej.

Nieruchomość wyróżnia się uniwersalnym układem pomieszczeń z możliwością wydzielenia niezależnych mieszkań, gotową bazą pod działalność pensjonatową lub wynajem, atrakcyjną lokalizacją w Łebie – blisko morza i pełnej infrastruktury – oraz dodatkowymi w/w udogodnieniami. Inwestycja położona jest w doskonałej lokalizacji - tętniące życiem centrum Łeby i około 1 km od szerokiej, piaszczystej plaży.

W pobliżu nieruchomości znajdują się sklepy i punkty gastronomiczne, markety. Do morza jest zaledwie 10min spacerem, do dworca PKS i PKP ok. 500 m i ok. 3 minut do portu jachtowego, zaledwie 4 km do jeziora Sarbsko, gdzie znajduje się szkoła windsurfingu, w otulinie Słowińskiego Parku Krajobrazowego. Reasumując, całość prezentuje się dobrze – można kontynuować działalność, a z czasem aranżować pod swój gust. Oferta skierowana i godna polecenia dla osób chcących prowadzić już działający biznes, w centrum miasta.

Uwaga!!! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.

 Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Uwaga!!!
Korzystając z naszych usług zapewniamy:

• przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

• otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

• usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą  ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.