Dom na sprzedaż

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Oferujemy Państwu na  nowo powstającym osiedlu "Słowińska", z wjazdem zarówno od ulicy Lęborskiej (przedłużenie ul. Kossaka) jak i Słowińskiej, siedem nowoczesnych, komfortowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażem, ogrodem i pompą ciepłą, usytuowanych opodal granicy Nowa Wieś Lęborska - Lębork, w pobliżu marketu POLO. To cichy zakątek miasta, na nowo budowanym, ogrodzonym, prestiżowym osiedlu, z którego można szybko i wygodnie dostać się do centrum - około 3 minut samochodem (do Placu Pokoju i Urzędu Miejskiego). Nieruchomość wykonana jest najnowszą technologią, z materiałów najwyższej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność, co powoduje niskie koszty eksploatacji. Elewacja domu wykonana z tynków sylikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.
Obiekt jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 116,92m² oraz przynależnej działce o metrażu wahającym się między 250m² a 300m² (w zależności od wybranego domu).
Nieruchomość składa się z:
- parteru o powierzchni 62,17m² w skład, którego wchodzi: garaż. wiatrołap, garderoba, korytarz, łazienka z wc, kotłownia  i salon z  aneksem kuchennym z wyjściem na taras oraz ogródek.
- piętra o powierzchni użytkowej  54,70m²,na którym znajdują się 4 pokoje, łazienka z wc i korytarz. 

UWAGA! Rzuty i przekroje oraz dane techniczne uwidocznione są na zdjęciach.

Ponadto w cenę domu wliczone są:

- wykończona elewacja (styropian o grubości 20 cm) + struktura sylikatowo – silikonowa,

- dachówka betonowa lakierowana,

- strop żelbetowy, ściany zewnętrzne porotherm i wewnętrzne z gazobetonu,

- okna PCV trójszybowe firmy MS,

- parapety zewnętrzne blaszane,

- ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem cementowo – wapiennym lub gipsowym,

- posadzki cementowo maszynowe,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe z systemem jednego klucza,

- drzwi garażowe segmentowe, automatycznie otwierane,

- dom będzie posiadać wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje c.o., (grzejnikowe z opcją zamiany na podłogowe), w łazienkach ogrzewanie podłogowe i grzejnik

- instalacja elektryczna kompletna i uzbrojona wraz z podłączeniem do przyłącza elektrycznego, zakończona gniazdami elektrycznymi i włącznikami, miejsca wyprowadzenia podłączeń oświetlenia,

- szafka elektryczna w garażu uzbrojona,

- instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana bez zakończeń - zaślepiona i podłączona do przyłącza na działce ,

- media (woda, prąd, kanalizacja),

- balustrada balkonowa,

-  wyprowadzenie pod pompę ciepła,

- podjazd do garażu, wejście do domu wyłożone kostką brukową,

- droga wewnętrzna utwardzona.

Pozostałe szczegóły do ustalenia.

Osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2% co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy!

Przewidywany termin oddania lokali do użytku to przełom 2/3 kwartał 2025r.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.