Dom na sprzedaż

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Połowa domu dwulokalowego wolnostojącego w stanie deweloperskim, wyposażona w pompę ciepła lub piec na pellet (do wyboru), położony 4 km od centrum Łęczyc, w centrum miejscowości Brzeźno Lęborskie, ul. Krótka (opodal Kościoła P.W. Św. Apostołów Piotra i Pawła). Nieruchomość wykonana jest najnowszą technologią z materiałów wysokiej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność. Elewacja domu wykonana z tynków silikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.
Dom jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 124,85 m², z przynależnym ogródkiem o powierzchni ok. 350 m².
Nieruchomość składa się z:
Parteru o powierzchni użytkowej 68,02 m² w skład, którego wchodzi:

• wiatrołap
• kotłownia
• łazienka z WC
• przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym – duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza 
• wyjście z salonu na taras – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy
• przestronny garaż z możliwością wydzielenia praktycznej strefy na pralnię lub strefy gospodarczej

Piętro o powierzchni użytkowej  56,83 m²,  na którym znajdują się:
       • cztery komfortowe pokoje, każde z wyjściem na balkon
       • przestronna łazienka z WC
       • przedpokój z włazem prowadzącym na poddasze do adaptacji, solidny strop betonowy umożliwia bezpieczne zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni.

Dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz nowoczesny system ogrzewania oparty na w/w pompie ciepła lub piecu na pellet (do wyboru), co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i energooszczędność. Zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe, a elewacja została ocieplona warstwą styropianu o grubości 15 cm, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną. 

Teren - podjazd do garażu zostanie utwardzony kostką brukową, a taras będzie wyłożony kostką.

Inwestycja realizowana jest według projektu dom w Klematisach 28 (R2) , a termin wydania nieruchomości planowany jest do końca 2026 roku.

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, na co składa się:

- wykończona elewacja (styropian o grubości 15 cm) + struktura sylikatowo – silikonowa,

- dachówka,

- okna PCV trójszybowe firmy TREE CLONE,

- parapety zewnętrzne,

- ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem gipsowym,

- posadzki cementowe,

- drzwi wejściowe firmy KMT,

-poddasze docieplone,

- dom będzie posiadać wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje: c.o. : parter (ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo grzejnik), piętro (ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo grzejnik),

- instalacja elektryczna kompletna i uzbrojona wraz z podłączeniem do przyłącza elektrycznego,

- szafka elektryczna w garażu uzbrojona, możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego,

- media (woda, prąd, kanalizacja),

- pompa ciepła firmy Rotenso, zbiornik buforowy ogrzewania C.O. , zasobnik CWU,

- podjazd, wejście do domu i taras wyłożone kostką brukową,
- ogrodzenie z trzech stron, oprócz frontu.

Reasumując, jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego domu, który łączy komfort codziennego życia z wysoką energooszczędnością oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących przestrzeń oraz spokój, oferując jednocześnie szybki i wygodny dostęp do centrum miejscowości oraz pełnej infrastruktury. To miejsce, w którym można odpocząć od zgiełku, nie rezygnując z wygody życia na co dzień. Ze względu na wspomniane atuty, położenie - 13km od Lęborka, 30km do Łeby, 20km do Lubiatowa, 6km do trasy Kaszubskiej (drogi krajowej S6) - łączącej Trójmiasto - Szczecin, oferta jest godna polecenia. 

Osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2%, co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.