Dom na sprzedaż

Inwestycja z pozwoleniem na budowę: kamienica 14 mieszkań | Legnica – Tarninów | PUM 535,20 m²

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w trakcie rewitalizacji, położona w prestiżowej dzielnicy Legnicy – Tarninów, przy ul. gen. Władysława Andersa.

Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę obejmujące realizację 14 samodzielnych lokali mieszkalnych. To gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem długoterminowy, sprzedaż mieszkań, flip lub model condohotelowy.

Podstawowe parametry

• PUM: 535,20 m²
• Powierzchnia netto budynku: 737,15 m²
• Powierzchnia działki: 1129 m²
• Liczba lokali: 14
• Struktura: 12 mieszkań o pow. ok. 25–45 m² oraz 2 apartamenty dwupoziomowe z antresolami: 58,01 m² i 72,14 m²
• Kondygnacje: 3 piętra + pełne podpiwniczenie
• Teren: możliwość realizacji ok. 14 miejsc postojowych na posesji

Stan zaawansowania prac

W budynku wykonano m.in. nowe przyłącza gazowe, wodno-kanalizacyjne i elektroenergetyczne, ścianki działowe zgodnie z projektem, kominy systemowe, nowe i uzupełnione stropy, pogłębione piwnice, izolację oraz ocieplenie fundamentów XPS.

Stropodach został kompletnie docieplony wełną mineralną 40 cm. W cenie sprzedaży uwzględniona jest nowa kompletna stolarka okienna oraz elewacja od strony południowej.

Atuty inwestycji

• prestiżowa, zielona lokalizacja na Tarninowie,
• aktualne pozwolenie na budowę i kompletna dokumentacja,
• 14 funkcjonalnych lokali mieszkalnych,
• metraże odpowiadające popytowi rynku najmu,
• dwa apartamenty z antresolami,
• możliwość wykonania ok. 14 miejsc postojowych na posesji,
• wbudowane witraże z lat 30 na klatce schodowej,
• zaawansowany stan prac skracający czas realizacji inwestycji oraz możliwość dalszej kontynuacji prac praktycznie bez przestoju (dostępność wykonawcy, kierownika i nadzoru).

Cena i warunki płatności

Cena: 2 599 000 zł netto + 8% VAT

Cena do negocjacji.

Możliwy elastyczny model płatności 60/40 — płatność w dwóch ratach z odroczeniem części ceny.

UWAGA: istnieje możliwość uzyskania dotacji do elewacji północnej, szacunkowo ok. 45% kosztów.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.