Miejsce, w którym słychać tylko wiatr i ptaki

Są takie miejsca, do których trzeba dojechać, żeby zrozumieć, po co się tam jedzie. Sówki to jedno z nich – dom stoi w otoczeniu drzew, wśród łąk i pól, bez jednego sąsiada w zasięgu wzroku. Żadnego hałasu ulicy, żadnych płotów tuż za oknem. Tylko Ty, 4700 m² własnej ziemi i horyzont.

Co tu kupujesz

Murowany dom parterowy do kapitalnego remontu, posadowiony na działce o powierzchni 4700 m², całkowicie odosobniony – bez bezpośrednich sąsiadów.
To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego produktu, tylko fundamentu pod własny projekt: domu do życia z dala od zgiełku, siedliska rekreacyjnego albo miejsca na spokój na lata.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Sówki, gmina Lelkowo, powiat braniewski, województwo warmińsko-mazurskie.
Stan budynku: dom do kapitalnego remontu – mury i dach w stanie do gruntownej odnowy, wymaga pełnej modernizacji instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i wykończenia wnętrz. Wewnątrz zachowane oryginalne piece kaflowe, stara stolarka.
Media: prąd oraz wodociąg doprowadzone do działki – to spora oszczędność względem działek "surowych", bez przyłączy.
Otoczenie: dom stoi w zadrzewionej "wyspie" pośród łąk i pól, bez sąsiedztwa innych zabudowań – pełna prywatność.

Parametry

• Cena: 160 000 zł
• Powierzchnia działki: 4700 m²
• Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji budynków): 99 m²
• Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów rzeczoznawcy): 77,00 m²
• Rozkład pomieszczeń: wiatrołap 7,50 m², pokój 12,90 m², kuchnia 17,00 m², pokój 24,40 m², łazienka 10,00 m², komunikacja 5,20 m²
• Konstrukcja ścian: murowane z cegły
• Dach: dwuspadowy, kryty dachówką
• Posadzki: betonowe
• Media: prąd, wodociąg
• Sąsiedztwo: brak – działka odosobniona
• Stan techniczny: do kapitalnego remontu
• Wnętrza: zachowane oryginalne piece kaflowe, stara stolarka i część wyposażenia

Ponad 4700 m² tylko dla siebie

Działka otacza dom ze wszystkich stron drzewami i zielenią, dając naturalną osłonę i wrażenie kompletnego odosobnienia od reszty świata. Z lotu ptaka widać, jak dom "wtapia się" w krajobraz – otoczony łąkami, polami i lasem, z polną drogą jako jedynym dojazdem.

Taki metraż to przestrzeń na wszystko naraz: ogród, sad, miejsce pod uprawy, zwierzęta gospodarskie, a nawet dodatkowe zabudowania gospodarcze – bez ograniczeń, jakie narzuca sąsiedztwo w typowej zabudowie wiejskiej.

Dla kogo jest ta oferta

Dla szukających ciszy i kontaktu z naturą – osoby zmęczone miejskim zgiełkiem, marzące o miejscu, gdzie jedynym dźwiękiem jest wiatr w koronach drzew i śpiew ptaków, znajdą tu idealny punkt startowy do budowy własnego azylu.

Dla remontujących z wizją – solidne, murowane ściany i duża działka to dobra baza dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować przestrzeń do życia, bez kompromisów narzucanych przez istniejący układ.

Dla planujących siedlisko lub dom na działanie rekreacyjne – odosobnienie i wielkość działki dobrze sprawdzą się jako miejsce na hobby-farmę, pracownię, dom weekendowy albo bazę do pracy zdalnej z dala od miasta.

Sówki i gmina Lelkowo – spokój Warmii

Gmina Lelkowo leży w powiecie braniewskim, w województwie warmińsko-mazurskim – to teren typowo wiejski, z niewielkimi miejscowościami rozproszonymi wśród pól, łąk i lasów. To okolica dla osób ceniących spokój, przestrzeń i naturalny krajobraz Warmii, z dala od zgiełku dużych miast, a jednocześnie w zasięgu lokalnej infrastruktury gminnej.

Najczęściej zadawane pytania

Czy w domu można od razu zamieszkać?
Nie – budynek jest do kapitalnego remontu i wymaga pełnej modernizacji instalacji oraz wykończenia wnętrz.

Czy na działce są doprowadzone media?
Tak, do działki doprowadzony jest prąd oraz wodociąg.

Czy dom ma sąsiadów?
Nie, nieruchomość jest całkowicie odosobniona – najbliższe zabudowania znajdują się w oddaleniu, dom otaczają wyłącznie drzewa i pola.

Jaki jest dojazd do nieruchomości?
Dojazd prowadzi drogą polną, prowadzącą przez łąki bezpośrednio do zadrzewionej działki, na której stoi dom.

Jaka jest różnica między powierzchnią zabudowy a użytkową?
Powierzchnia zabudowy wg ewidencji budynków wynosi 99 m², natomiast powierzchnia użytkowa zmierzona przez rzeczoznawcę to 77,00 m² – różnica wynika z grubości ścian oraz nieużytkowych części budynku.

Czy w domu zostaje wyposażenie?
W budynku zachowały się oryginalne piece kaflowe, stara stolarka drzwiowa i część mebli po poprzednich mieszkańcach – szczegóły dotyczące zakresu pozostawianego wyposażenia do ustalenia bezpośrednio z biurem.

Umów się na oglądanie

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości na miejscu – zdjęcia i film z drona pokazują tylko część tego, co czeka na Sówkach.

Krzysztof Maraszek – Maraszek Nieruchomości
Tel.: 727 918 846
E-mail: biuro@maraszek.net
Dom do kapitalnego remontu, Sówki, gm. Lelkowo, pow. braniewski – działka 4700 m², bez sásiadów, prąd i wodociąg. Cena: 160 000 zł.