Dom na sprzedaż

Łukawica – wyjątkowa nieruchomość z potencjałem: dom jednorodzinny + dwa budynki rekreacyjne

W Łukawicy, w gminie Lesko, prezentujemy nieruchomość o unikalnym charakterze — połączenie komfortowego domu jednorodzinnego z gotową bazą noclegową w postaci dwóch budynków rekreacyjnych. Całość położona na pięknej, 33-arowej działce, w pełni ogrodzonej i starannie zagospodarowanej, tworzy miejsce, które łączy funkcję mieszkalną, rekreacyjną i inwestycyjną.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i natury, a jednocześnie dla inwestorów, którzy chcą prowadzić działalność turystyczną w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Podkarpacia.

DOM MIESZKALNY – 183,70 m²

Dom wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej, zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Jego bryła jest harmonijna, a wnętrza jasne i przestronne, co tworzy przyjazną atmosferę do codziennego życia.

Technologia i wykończenie

Solidna konstrukcja zapewnia trwałość i komfort użytkowania:

• ściany wykonane z pustaka oraz cegły, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem;
• dach pokryty blachodachówką,
• drewniane, trzyszybowe okna podkreślające charakter budynku.

W bryle domu znajduje się garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia — praktyczne zaplecze, które ułatwia organizację codziennych obowiązków.

Układ pomieszczeń

Parter to serce domu — przestrzeń, w której toczy się życie domowników:

• reprezentacyjny korytarz,
• funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią,
• duży, jasny salon z wyjściem na zadaszony taras — idealny na rodzinne spotkania i odpoczynek,
• pokój biurowy, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,
• praktyczna spiżarnia,
• łazienka.

Półpiętro oferuje:

• dodatkowy pokój,
• garderobę,
• łazienkę.

Poddasze użytkowe to prywatna strefa domowników:

• trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon z widokiem na ogród,
• łazienka,
• antresola, która może pełnić funkcję strefy relaksu, biblioteki lub miejsca zabaw.

Otoczenie domu

Działka wokół budynku jest płaska, zadbana i w pełni ogrodzona. Liczne nasadzenia, trawniki i elementy małej architektury tworzą harmonijną przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się również dodatkowy, wolnostojący garaż blaszany.

DWA BUDYNKI REKREACYJNE – po 31 m²

Wybudowane w 2010 roku, w konstrukcji drewnianej, stanowią gotową bazę noclegową dla turystów. Każdy z nich został zaprojektowany tak, aby zapewnić gościom komfortowy pobyt w otoczeniu natury.

Układ każdego budynku

Parter:

• przytulny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat,
• aneks kuchenny,
• łazienka.

Poddasze:

• dwie niezależne sypialnie, zapewniające prywatność i wygodę.

Przestrzeń wokół budynków

Teren wokół domków jest starannie zagospodarowany i oddzielony od części mieszkalnej, co gwarantuje prywatność zarówno właścicielom, jak i gościom. Znajdują się tu liczne udogodnienia:

• huśtawka,
• trampolina,
• piaskownica,
• plac zabaw,
• sezonowy basen,
• altana,
• parking.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par, grup znajomych — gotowe do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego bez konieczności dodatkowych inwestycji.

MEDIA I OGRZEWANIE

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:

• prąd,
• studnia głębinowa,
• kanalizacja,
• gaz.

Ogrzewanie:

• dom mieszkalny: gaz + kominek z systemem nawiewów rozprowadzonych do trzech pomieszczeń na poddaszu,
• budynki rekreacyjne: kominek.

LOKALIZACJA

Łukawica to spokojna miejscowość położona pomiędzy Leskiem (4 km) a Sanokiem (14 km), w pobliżu najpopularniejszych miejscowości turystycznych regionu:

• Solina – 21 km,
• Polańczyk – 21 km,
• Zagórz – 10 km.

To doskonała baza wypadowa w Bieszczady, a jednocześnie miejsce, które zapewnia ciszę, komfort i bliskość natury. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dostępem do atrakcji turystycznych, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.