Dom na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy cztery trzykondygnacyjne, niepodpiwniczone lokale
mieszkalne z poddaszem, o powierzchni użytkowej mieszkalnej 111,65 𝑚²

w  budynku o zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej w miejscowości Powązki przy ulicy
Chabrowej (działki nr 167/30)

Lokale oferowane są w stanie deweloperskim (specyfikacja przedstawiona poniżej)

Cena za lokal 1A wraz z ogródkiem pow. ok 801 𝑚2 - LOKAL ZAREZERWOWANY

Cena za lokal 1B wraz z ogródkiem pow. ok 488 𝑚2 to 690000 zł.


Budynek w stanie deweloperskim.


Rozkład pomieszczeń wg projektu architektoniczno-budowlanego. Dopuszcza się
wprowadzenie zmian lokatorskich.


PARTER:
• Hol wejściowy – 4,08 𝑚2
• Pokój dzienny + jadalnia – 33,78 𝑚2
• Kuchnia – 5,52 𝑚2
• Garderoba – 2,88 𝑚2
• Toaleta – 2,62 𝑚2
• Pomieszczenie gospodarcze – 8,06 𝑚2

PIĘTRO:
• Schody – 3,40 𝑚2
• Hol – 6,58 𝑚2
• Pokój – 15,81 𝑚2
• Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę wg woli nabywcy) – 3,80 𝑚2
• Pokój – 11,11 𝑚2
• Pokój – 11,44 𝑚2
• Łazienka – 5,97 𝑚2

PODDASZE:
• Powierzchnia – 11,75 𝑚!

Projekt bez skosów na piętrze, co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i
swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.


PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU / STANDARD PRAC
WYKOŃCZENIOWYCH (w skład stanu deweloperskiego wchodzą następujące
pozycje):
• Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i przeciwwodnie/
przeciwwilgociowo)
• Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku z betonu wodoszczelnego klasy W8
• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm ocieplone styropianem
grafitowym o gr. 15 cm.
• Ściany działowe murowane o grubości 12 cm
• Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych gr. 30 cm
• Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20 cm – nad parterem oraz gr. 18 cm nad piętrem
• Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne
• Okna PCV 3-szybowe uchylno-rozwierne lub FIX.
• Drzwi zewnętrzne aluminiowe
• Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej zaginanej na rąbek (w
kolorze w odcieniach szarości)
• Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm)
• Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo
• Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na zagruntowanym podłożu
• Posadzki jastrychowe zatarte na gładko
• Instalacja ogrzewania podłogowego (parter, piętro i poddasze nieużytkowe na części do wysokości
sufitu 140 cm)
• Instalacja pod rekuperację (bez osprzętu – bez rekuperatora)
• Instalacja elektryczna bez osprzętu,
• Instalacja alarmu bez osprzętu,
• Instalacja domofonu,
• Ogrodzenie terenu działki (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali),
• Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem
• Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny,
• Droga wewnętrzna utwardzona,
• Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3,
• Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki (1 studnia na 1 lokal mieszkalny),
• Instalacja pod ogrzewanie gazem. Instalacja zawiera instalację wewnętrzną budynku – doprowadzenie
instalacji do pieca na poddaszu oraz doprowadzenie gazu do kuchni oraz wyprowadzenie instalacji na
zewnątrz budynku wraz ze skrzynką gazową przy elewacji oraz reduktorem i zaworem gazu (w
standardzie deweloperskim nie jest uwzględniony piec, butla gazowa wraz z fundamentem, oraz
odcinek instalacji gazowej od butli do skrzynki gazowej)

Do każdego lokalu przynależy altanka śmietnikowa.

Projekt bez skosów na piętrze , co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.


Ciche i spokojna okolica.
W otoczeniu nowe domy jednorodzinne.

W bliskiej odległości puszcza Kampinoska gwarantująca czyste powietrze oraz niezliczone możliwości spędzania aktywnie czasu na łonie przyrody (szlaki piesze i rowerowe ).

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.