Dom na sprzedaż

Dom jednorodzinny położony w miejscowości Grądki w gminie Leszno.

Powierzchnia użytkowa domu: 136 m²

Media: Prąd i woda. Szambo szczelne.

Położony w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w zabudowie luźnej i rozproszonej.
Dojazd bezpośrednio drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.

Aktualnie budynek jest wynajmowany na pokoje, co gwarantuje stały comiesięczny dochód właścicielowi. Najemcy od wielu lat w niezmienionym składzie. Budynek może posłużyć jako inwestycja kapitału w celu osiągania dochodu z wynajmu – gotowiec inwestycyjny.

Rozkład domu pozwala również na zamieszkanie w części oraz wynajmowanie pozostałych pomieszczeń (PIĘTRO – dwa pokoje, kuchnia i łazienka – oddzielne wejście; POKÓJ na parterze – również oddzielne wejście).

---

POMIESZCZENIA

Parter:

• hol 9,1 m²

• kuchnia 15,5 m²

• spiżarnia 3 m²

• łazienka 5,4 m²

• pokój 18,9 m²

• pokój 17,5 m²

• pokój z wyjściem na taras 16,6 m²

Piętro:

• hol i klatka schodowa 13 m²

• kuchnia 8,25 m²

• pokój z balkonem 15,4 m²

• pokój 11,74 m²

• WC 2 m²

---

Budynek mieszkalny

• Wykończony w podwyższonym standardzie.

• Tynki strukturalne.

• Gładzie gipsowe na parterze.

• Drzwi wewnętrzne drewniane, w bardzo dobrym stanie.

• Okna PCV.

• Dach wykończony blachodachówką.

• Budynek podpiwniczony – w piwnicy kotłownia z piecem na ekogroszek i pomieszczenie do składowania opału.

---

Budynek gospodarczy / garażowy

Powierzchnia całkowita 180 m².

• Wydzielone pomieszczenie mieszkalne – tzw. kuchnia letnia, idealna do produkcji przetworów itp.

• 4 pomieszczenia garażowe.

• W jednym z garaży znajduje się kanał ułatwiający wykonywanie drobnych napraw samochodowych.

---

Działka

Działka o powierzchni 2030 m², częściowo ogrodzona i zagospodarowana.
Kształt nieregularny (szczegółowe wymiary przedstawione na zdjęciach).

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 5200 m², pokazanej na jednym ze zdjęć w ofercie – na bardzo atrakcyjnych warunkach.

---

Lokalizacja i otoczenie

Cicha i spokojna okolica.

W pobliskim Lesznie (1,2 km) znajdują się:

• sklepy spożywcze (Biedronka, Lewiatan, Carrefour),

• przychodnie zdrowia, apteki,

• szkoła podstawowa, przedszkole publiczne i prywatne,

• kościół, boiska sportowe i place zabaw.

Najbliższy sklep spożywczy w odległości 600 m.

Bliskość Puszczy Kampinoskiej gwarantuje czyste powietrze i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu (szlaki piesze i rowerowe).

---

Zapraszamy na prezentację domu!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.