Dom na sprzedaż

Wyjątkowy dom w prestiżowej części Magdalenki – komfort, cisza i doskonała lokalizacja

Na sprzedaż komfortowy dom typu bliźniak, połączony z sąsiednim budynkiem wyłącznie garażem, co zapewnia wysoki poziom prywatności i swobody, porównywalny z domem wolnostojącym. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Magdalenki.

Dom został wybudowany w 2010 roku przez renomowanego dewelopera Zalesie Development w ramach flagowej inwestycji Osiedle Willa Magdalenka.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa (z garażem): 212 m²
• Garaż: dwustanowiskowy
• Powierzchnia działki: 1100 m² (kształt litery L)
• Typ zabudowy: bliźniak (połączony tylko garażem)

Wykaz pomieszczeń wraz z metrażami: 

Parter: 

1. Przedsionek (3,78m²) 
2. Kotłownia (3,52m²)
3. Salon połączony z jadalnią (32m²)
4. Kuchnia (8,8m²) 
5. Gabinet (13m²) 
6. Toaleta (2m²) 
7. Przejście go garażu (3,8m²) 
8. Garaż (25,5m²) 

Piętro: 

1. Pokój - Siłownia (25,5m² + przejście 3,8m²)
2. Pokój połączony z garderobą oraz prywatną łazienką (10,16m² + 4,2m² + 5,13m²) 
3. Pokój (17,6m²)
4. Pokój (13,8m²) 
5. Łazienka (5,8m²)

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią - otwarta strefa dzienna
• gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny)
• łazienka
• bezpośrednie przejście do garażu

Półpiętro:

• duże, otwarte pomieszczenie pełniące obecnie funkcję pokoju bilardowego oraz siłowni - przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym

Piętro:

• 3 komfortowe sypialnie
• łazienka
• sypialnia główna z dodatkową prywatną łazienką oraz garderobą

Działka i otoczenie:

Duża, starannie zagospodarowana działka o powierzchni 1100 m² zapewnia poczucie prywatności i bliskość natury. Na terenie posesji znajdują się:

• liczne nasadzenia sosen
• duży drewniany taras, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy:

• przedszkola, żłobki i szkoły
• kilka kameralnych, rodzinnych restauracji
• Centrum Handlowe Janki - ok. 10 minut samochodem

Dzięki bliskości obwodnicy, dojazd do i z Magdalenki jest szybki i wygodny – w godzinach szczytu dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20-25 minut.

Podsumowanie:

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest idealne połączenie ciszy, zieleni i komfortu życia z szybkim dostępem do miasta. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i wysoką jakość otoczenia.

Zapraszam na prezentację!

Filip Stępień
Senior Premium Property Advisor 
Real Estate License Number 29109
stepien@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.