Dom na sprzedaż

Biuro Nieruchomości APREST przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w Kryspinowie – w spokojnej, zielonej okolicy, graniczącej z prestiżową Wolą Justowską i zapewniającej szybki dostęp do kluczowych udogodnień miejskich. Zaledwie 3 minuty dzielą nieruchomość od rekreacyjnego Zalewu w Kryspinowie.

Powierzchnia  domu wynosi 169 m², natomiast powierzchnia użytkowa ok.135 m². Dom znajduje się  na przestronnej, prawie 17-arowej działce, otoczonej drzewami iglastymi, zapewniającymi pełną prywatność. Budynek został docieplony wełną mineralną, co pozytywnie wpływa na komfort termiczny i koszty eksploatacji.

Na dwóch kondygnacjach znajdują się:

Parter:

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• w pełni wyposażona kuchnia,
• sypialnia,
• łazienka z prysznicem,
• dodatkowy duży pokój (możliwość wykorzystania jako dodatkowy salon, pokój kinowy lub rekreacyjny)
• wiatrołap
• przedpokój.
   

Piętro:

• salon,
• trzy sypialnie,
• łazienka z wanną,
• przedpokój.

Do nieruchomości przynależy duży taras oraz balkon, tworzące idealną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Dodatkowo na działce znajduje się osobny, czterostanowiskowy garaż.

Ogród i otoczenie:
Za domem znajduje się zadbany ogród wyposażony w automatyczny system podlewania oraz koszenia trawnika (mulczowanie), linię kroplującą do podlewania roślin, wkopaną trampolinę i domki do zabawy dla dzieci. Posiada także zbiornik na deszczówkę do podlewania działki. Sąsiedzi graniczą jedynie z dwóch stron działki, natomiast pozostałe strony oferują widok na fragmenty lasu oraz Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy.
Wjazd na posesję odbywa się przez bramę ogrodzeniową sterowaną pilotem.

Media i technologia / wykończenie:

• ogrzewanie piecem kondensacyjnym marki VAILLANT,
• klimatyzacja
• drewniane okna P4 z okuciami antywłamaniowymi,
• rolety zewnętrzne sterowane elektronicznie we wszystkich oknach,
• dębowe drzwi wewnętrzne,
• parkiet oraz schody wykonane z drewna jesionowego,
• dachówka ceramiczna,
• płytki podłogowe i ścienne włoskie oraz hiszpańskie (Maxfliz),
• system kamer zewnętrznych.

Lokalizacja:

• szybki dojazd do centrum Krakowa trzema alternatywnymi trasami (przez Wolę Justowską, Bielany lub Bronowice),

• dogodny dostęp do dwóch wjazdów na obwodnicę,

• zaledwie 3 minuty do zalewu rekreacyjnego w Kryspinowie,

• bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowej Woli Justowskiej,

• w pobliżu szkoła podstawowa oraz liczne punkty usługowe,

• najbliższy przystanek autobusowy – 750 m.
   

Cena nieruchomości: 1 990 000 PLN
Oferta specjalna dla zdecydowanych – 10% rabatu na zakup nieruchomości do 31.01.2026 r.

Oferta na wyłączność!

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Anna Piwowarska
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 501 858 805

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.