Dom na sprzedaż

Nowe osiedle, składające się z 4 domów w zabudowie bliźniaczej oraz 1 domu wolnostojącego, powstało w urokliwej miejscowości Mników, w gminie Liszki, zaledwie 8,5 km od Krakowa. Mników to spokojna wieś, otoczona malowniczymi krajobrazami Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, w której znajdują się unikalne atrakcje, takie jak Dolina Mnikowska oraz Skały Mnikowskie. To miejsce zachwyca turystów nie tylko pięknem przyrody, ale także licznymi jaskiniami i miejscami o bogatej historii. W okolicy można znaleźć szlaki turystyczne, a Dolina Półrzeczki, znana z doskonałych warunków do wspinaczki, przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku. To idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy, kontaktu z naturą, ale jednocześnie bliskości miasta.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach:

• powierzchnia użytkowa: 140 m2
• powierzchnia działki: 295-440 m2

Zalety: 

• przestronny dom z garażem, garderobą oraz 4 pokojami 
• dwie łazienki pozwalają na komfortowe korzystanie z nich przez większą liczbę osób
• z salonu wyjście do ogrodu
• będziesz jedynym właścicielem, bez współwłasności, jak przy domach dwulokalowych
• ogrzewanie podłogowe, rekuperacja oraz instalację pod fotowoltaikę- to wszystko dostaniesz w cenie

Opis stanu deweloperskiego:

• budynek - konstrukcja / wyposażenie

Posadowienie budynku

• posadowienie na ławach fundamentowych
• ściany fundamentowe izolowane
• ocieplane xps/aqua 20 cm

konstrukcja

• ściany murowane
• słupy żelbetowe
• stropy monolityczne żelbetowe
• biegi schodowe żelbetowe

dach

• konstrukcja drewniana
• dachówka ceramiczna / blacha na rąbek
• obróbki blacharskie
• kominy ocieplone i pokryte blachą ocynkowaną powlekaną
• orynnowanie stalowe

ściany elewacja

• ściany zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych grubości 18 cm
• elewacja – dopuszczalne rozwiązania: płytki klinkierowe
• tynk cienkowarstwowy z izolacją termiczną ze styropianu o grubości 20 cm lub wełny mineralnej
• deska dekoracyjna kompozytowa
• kolorystyka zgodnie z projektem

balkony

• monolityczne
• żelbetowe
• wykonana izolacja przeciwwodna

balustrady schodów

• balustrady stalowe ocynkowane malowane proszkowo

posadzki

• wylewki cementowe

ściany i sufity

• ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych
• wykończone tynkiem gipsowym
• ściany działowe pomiędzy pokojami murowane
• tynkowane
• sufity tynkowane tynkiem gipsowym
• poddasze ocieplone wełną

drzwi wejściowe i bramy garażowe

• pełne
• jednoskrzydłowe
• atestowane
• stalowe
• brama garażowa segmentowa panelowa sterowana na pilota

drzwi wewnętrzne

• brak

okna i drzwi balkonowe

• stolarka okienna pcv
• okna rozwieralne lub rozwieralno-uchylne zgodnie z projektem
• w wybranych oknach kwatery nieotwieralne
• zestaw trzyszybowy
• współczynnik przenikania ciepła okna nie gorszy niż 1,1 w/m²k
• okucia obwiedniowe
• standardowe

parapety

• brak parapetów wewnętrznych
• parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze

kuchnie – instalacje

• podejścia wody do punktów czerpalnych i urządzeń umieszczone w posadzce lub na ścianie
• podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub w ścianie
• w miejscu prowadzenia instalacji w posadzce dopuszcza się lokalnie pocienienie wylewki
• podejścia elektryczne zakończone puszką
• wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
• wypusty oświetleniowe zgodnie z projektem
• punkty elektryczne bez osprzętu

łazienki, wc, pralnie – instalacje

• podejścia wodne do punktów czerpalnych i urządzeń umieszczone w posadzce lub na ścianie (natynkowo, brak możliwości bruzdowania ścian)
• podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub na ścianie
• w miejscu prowadzenia instalacji w posadzce dopuszcza się lokalnie pocienienie wylewki
• wypusty oświetleniowe zgodnie z projektem
• punkty elektryczne bez osprzętu

instalacje c.o.

• piec gazowy kondensacyjny
• ogrzewanie budynku przez ogrzewanie podłogowe
• instalacje z tworzywa sztucznego zaciskane lub zgrzewane

instalacja wodna

• instalacja z tworzywa sztucznego zaciskana lub zgrzewana
• indywidualne wodomierze

instalacja kanalizacyjna

• piony i podejścia z tworzywa sztucznego

instalacja wentylacyjna

• wentylacja grawitacyjna w garażu
• rekuperacja w mieszkaniach

instalacja elektryczna

• wypusty oświetleniowe we wszystkich pomieszczeniach lokalu bez osprzętu

instalacje teletechniczne

• instalacja internetowa
• instalacja dzwonkowa bez osprzętu

drogi i chodniki

• drogi – nawierzchnia utwardzona, kostka betonowa
• dojścia do budynku – kostka betonowa
• wjazd do garażu – nawierzchnia utwardzona, kostka betonowa

ogrodzenie
ogrodzenia ogródków przydomowych – z siatki panelowej o wysokości około 150 cm
wykonanych zgodnie z pzt

Okolica:

• Do granicy Krakowa – 8,5 km
• sklep- 4 minuty spacerem
• przystanek autobusowy 4 minuty spacerem 
• Liszki - 5,9 km 
• Piekary - 8,6 km  
• Szybki wyjazd na autostradę A4 
• Lotnisko Balice - 9,5 km 
• Factory outlet Modlniczka – 20 minut 
• Galeria Bronowice – 25 minut 
• Dolina Mnikowska: 5 minut 
• Zbiornik wodny Cholerzyn: 9 minut 
• Rezerwat przyrody Zimny Dół: 8 minut 
• Zalew Kryspinów: 6 minut 

W celu uzyskania dodatkowych informacji o tej ofercie, prosimy o kontakt z naszym biurem.
Igor Obodziński
Tel.: +48 882072534
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.