Dom na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem, obejmująca dwa niezależne domy wolnostojące położone na jednej działce (1200m2) w Łodzi, przy ul. Kownackiej.

To rzadko spotykana oferta, idealna dla:

• inwestora (wynajem/podział funkcji)
• rodziny wielopokoleniowej
• osoby chcącej połączyć mieszkanie z działalnością

Dom 1 - rok budowy: 2013r (110m2)
Dom zaprojektowany w bardzo funkcjonalnym układzie, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.​​​​​​

Układ:
PIWNICA:

• garaż w bryle budynku - z automatycznie otwieraną bramą
• dwie kotłownie - z piecem gazowym (nadmuchowym) oraz na ekogroszek 
• łazienka
• pomieszczenie socjalne
• dodatkowa przestrzeń do przechowywania

PARTER:

• przestronny salon z jadalnią, z wyjściem na taras oraz kominkiem - (ok.26m2)
• oddzielna, jasna kuchnia
• łazienka
• wiatrołap

PODDASZE:

• 3 niezależne sypialnie - w tym jedna większa (ok.20m2)
• łazienka (ok.7-8m2)
• hol
• pomieszczenie gospodarcze / garderoba

Dodatkowe atuty:

• rekuperacja - stały dopływ świeżego powietrza i niższe koszty ogrzewania
• centralny odkurzacz (instalacja w całym domu) - wygoda użytkowania i brak konieczności korzystania z tradycyjnych odkurzaczy
• przygotowana instalacja pod windę - możliwość montażu windy w przyszłości

Dom 2 - rok budowy: 1975r (140m2)
Drugi wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni ok. 140m2, w klasycznym funkcjonalnym układzie powtarzalnym na dwóch kondygnacjach. Układ ten, daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

UKŁAD (parter/piętro):

• salon 
• sypialnia
• oddzielna, jasna kuchnia
• łazienka 
• oszklony taras / ogród zimowy na parterze

PIWNICA:

• kotłownia
• dodatkowa przestrzeń gospodarcza / magazynowa

Stan techniczny:

• okna wymienione na PCV 
• instalacja elektryczna - miedziana 
• dach (papa) - odświeżony ok. 2 lata temu
• ogrzewanie - piec na paliwo stałe (węgiel)

Wnętrze budynku wymaga częściowego remontu/odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych preferencji.

Działka i zabudowa dodatkowa:
Działka o powierzchni ok. 1200m2, zagospodarowana i oferująca dodatkową przestrzeń użytkową.
Na terenie nieruchomości znajduję się:

• oczko wodne
• garaż dwustanowiskowy - każde stanowisko posiada kanał 
• pomieszczenie gospodarcze / magazynowe
• studnia głębinowa - dodatkowe, niezależne źródło wody

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok.750m2, położonej bezpośrednio za nieruchomością, co daje opcję powiększenia terenu lub dalszego rozwoju inwestycyjnego.

To idealne miejsce dla rodziny, która chce być blisko siebie, a jednocześnie zachować niezależność - dwa domy dają komfort wspólnego życia bez kompromisów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.