Dom na sprzedaż

INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ! BLIŹNIAK Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY NA  DUŻEJ DZIAŁCE (693 M²) – UL. CHAŁUBIŃSKIEGO!

 

LOKALIZACJA: UL. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO, Łódź

 

CENA: 850 000 PLN Powierzchnia: 84 m² (Parter + Piętro) / 139 m² (Całkowita z Piwnicą) Działka: 693 m² Stan: Do remontu/odświeżenia Budynek: Połowa bliźniaka, 1976 r., cegła

 

KLUCZOWE POWODY, DLA KTÓRYCH WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ

• Potencjał i Wartość Działki: Teren o powierzchni 693 m² to rzadkość w zabudowie miejskiej. Obejmuje mnóstwo miejsca na rekreację i jest ogrodzony.
• Inwestycja w Rozwój: Istnieje możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej (wzorem sąsiadów), co maksymalizuje zwrot z inwestycji po remoncie.
• Doskonałe Położenie: Ulica Chałubińskiego to spokojne, zadbane osiedle domów jednorodzinnych, wysadzone kasztanowcami.
• Komfort dla Rodziny: Pełna infrastruktura dla dzieci (szkoła, przedszkole, żłobek) znajduje się w odległości 5 minut spacerem.
• Dostępność Komunikacyjna: Błyskawiczny dojazd do centrum oraz wygodny wylot na autostradę.

 

SZCZEGÓŁOWY OPIS BUDYNKU I REMONTY

• Solidny, ceglany bliźniak z lat 70., który czeka na drugie życie.
• METRAŻ: 84 m² powierzchni mieszkalnej (Parter + Piętro) z Piwnicą i Garażem -139 m² powierzchni użytkowej.

 

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE

• Izolacja: Dom jest ocieplony styropianem 10 cm, a dach/stropodach dodatkowo docieplony styropianem.
• Dach: Pokryty nowoczesną papą termozgrzewalną, zapewniającą długoletnią szczelność.
• Media: Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) z opcjonalnym na węgiel, pełne media: gaz, kanalizacja, Toya.
• Instalacje: Nowa instalacja 3-fazowa w piwnicy (2023). Instalacja na parterze i piętrze – miedziana z 1976 roku.
• Okna/Taras: Okna plastikowe 2-szybowe. Taras od strony południowej nowo wyłożony kamieniem (2023).

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Parter: Kuchnia, WC, Klatka schodowa, Hall, Salon (18,30 m²) z wyjściem na taras.
• Piętro: 3 Sypialnie (18,30; 10,5; 7)m2, Łazienka
• Piwnica: Garaż (17 m2) Kotłownia, 2 Piwnice (8,7 i 15 m²).

 

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI I DODATKI

• Budynek Gospodarczy: Murowany, 30 m² (podpiwniczony 15 m²), idealny na warsztat/garaż. Remont 2023: Wymienione okna!
• Zieleń i Nasadzenia: Znajdują się tu liczne drzewa owocowe (orzech) oraz krzewy owocowe (winogrona, maliny). Ogród zdobią też piękne, kwitnące gatunki ozdobne, takie jak jaśmin, forsycja, bez, hortensje oraz iglaki (tuje, sosny).
• Oszczędność: Podlicznik wody do podlewania ogrodu – nie płacisz za kanalizację tej wody!

 

Jest to dom, który czeka na WIZJONERA! Niezależnie od tego, czy planujesz szybkie odświeżenie, czy gruntowną przebudowę, ta nieruchomość z dużym metrażem działki i świetną lokalizacją gwarantuje stabilną inwestycję.

 

Zadzwoń i umów się na prezentację, by odkryć pełny potencjał tego miejsca!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.