Mieszkanie na sprzedaż

Klimatyczny lokal na poddaszu do adaptacji | 110 m² | Łódź, ul. Dachowa 4 

tylko 2990zł/m²!

Na sprzedaż oferujemy przestronny lokal o powierzchni użytkowej 110 m², zlokalizowany na poddaszu dwukondygnacyjnej, odrestaurowanej i bardzo zadbanej kamienicy z 1930 roku przy ul. Dachowej 4. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna zarówno jako unikalna przestrzeń do własnej aranżacji (np. loft, studio projektowe, mieszkanie artysty), jak i pod inwestycję pod kątem kwater pracowniczych.

Najważniejsze parametry:

• Cena: 329 000 PLN
• Powierzchnia: 110 m²
• Piętro: Poddasze (w kamienicy dwukondygnacyjnej)
• Wysokość pomieszczeń: Średnio ok. 2,00 m (miejscami wyższe, w korytarzu występują skosy)
• Technologia budowy: Trwała czerwona cegła, wymienione instalacje elektryczne
• Ogrzewanie: Piece na paliwo stałe oraz ogrzewanie elektryczne (farelki)
• Podłogi: Oryginalne podłogi drewniane
• Media: Prąd, woda (rozliczenie według liczników)

Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny:

Obecnie w księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal składający się z 5 pokoi. Układ faktyczny został zmodyfikowany na 4 pokoje (3 sypialnie oraz salon z kuchnią), łazienkę oraz dwie dodatkowe toalety.

Nieruchomość daje ogromne możliwości modernizacji:

• Opcja I (Wymarzony loft / Przestrzeń mieszkalna): Usunięcie ścianek działowych i stworzenie jednej, wielkiej, otwartej przestrzeni dziennej (open space), co przy zachowaniu urokliwych skosów i ceglanych elementów da niesamowity, industrialny klimat.
• Opcja II (Gotowiec inwestycyjny / Kwatery pracownicze): Istniejący układ z kilkoma pokojami oraz osobnymi węzłami sanitarnymi (łazienka + dwie toalety) pozwala na szybkie dostosowanie lokalu pod wynajem pracowniczy bez ponoszenia gigantycznych nakładów.

Budynek i okolica:

Kamienica została odnowiona, posiada wymienione piony oraz instalacje elektryczne. Okolica jest spokojna, a budynek charakteryzuje się estetycznym, historycznym charakterem połączonym z nowoczesnymi udogodnieniami technicznymi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.