Dom na sprzedaż

Gotowy Segment środkowy 179,7 m² | Łomianki – Buraków

Bez prowizji | Bez podatku PCC | 2 km od granicy Warszawy
Ogródek | Garaż | Osiedle zamknięte | Blisko Wisły i Kampinosu

 

Z wielką przyjemnością prezentujemy nowoczesny, 5-pokojowy segment środkowy o powierzchni 179,7 m² brutto (154,3 m² użytkowej) z przestronnym poddaszem użytkowym do aranżacji, prywatnym ogródkiem oraz garażem. Nieruchomość położona jest w wyjątkowej lokalizacji – na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Łomiankach Burakowie, zaledwie 2 km od granic Warszawy.

Jako doświadczony i zaufany, rodzinny deweloper, działający od lat na rynku lokalnym, Domena Projekt dokłada wszelkich starań, aby inwestycje były funkcjonalne, solidne i przyjazne rodzinie. Ten segment to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także każdego, kto marzy o życiu blisko natury, nie rezygnując z wygód miejskiej infrastruktury.

---

Układ i powierzchnia

Na 179,7 m² całkowitej powierzchni segmentu zaplanowano:

Parter – strefa dzienna:

• przestronny salon z jadalnią oraz widną kuchnią,

• toaleta oraz kotłownia (pomieszczenie gospodarcze),

• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro – strefa prywatna:

• trzy sypialnie o powierzchni: 14 m², 13 m² i 11 m²,

• dwie łazienki (9 m² i 2,8 m²),

Poddasze – użytkowe, wysokie, do własnej aranżacji na np.:

• pokój dzienny / sypialnię,

• pracownię,

• garderobę,

• łazienkę lub domową siłownię.

Do segmentu przynależy taras z ogródkiem oraz dodatkowe miejsce postojowe na działce (180 m²) przed budynkiem.

---

Budynek i standard

Inwestycja realizowana jest w sprawdzonej technologii tradycyjnej murowanej – ściany z pustaka ceramicznego, stropy monolityczne, dach dwuspadowy.
Stosujemy wyłącznie trwałe i energooszczędne materiały, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne w dłuższej perspektywie.

Osiedle jest ogrodzone, zamknięte i znajduje się w kameralnej okolicy wolnej od hałasu – tylko kilka segmentów z myślą o spokojnym i bezpiecznym życiu rodzin.

---

Lokalizacja

Łomianki Buraków – idealne miejsce dla tych, którzy pragną bliskości Warszawy, ale także natury i spokoju.

• Tylko 2 km od granicy Warszawy,

• W zasięgu spaceru Wisła,

• Niedaleko – Kampinoski Park Narodowy,

• Świetna komunikacja: autobusy miejskie dojeżdżają do stacji metra Młociny,

• Samochodem: dojazd do centrum Warszawy w 25 minut poza godzinami szczytu.

W najbliższej okolicy:

• szkoły, przedszkola, liceum, basen, hala sportowa,

• nowoczesne centrum handlowe Auchan oraz Prochownia,

• ośrodek jeździecki ze stadniną koni.

To miejsce, które pokochają zarówno rodzice z dziećmi, jak i aktywni miłośnicy przyrody.

---

Stan prawny

• Pełna własność z udziałem w gruncie,

• Możliwość zakupu na kredyt – pomagamy w formalnościach,

• Brak prowizji – kupujesz bezpośrednio

• Brak podatku PCC 2% – oszczędzasz kilka tysięcy złotych.

---

Opłaty

• Brak czynszu administracyjnego – brak wspólnoty,

• Koszty mediów według zużycia – niezależne liczniki,

• W cenie: miejsce postojowe, ogródek, balkon.

---

Dodatkowe informacje

Kupując u nas, otrzymujesz:

• bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego,

• rabat na usługi notarialne,

• pełne wsparcie na każdym etapie zakupu,

• segment gotowy do odbioru.

---

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Zobacz, jak możesz mieszkać komfortowo, blisko natury i Warszawy – w miejscu, które już dziś pokochali nasi dotychczasowi Klienci.

Krystian Przyborowski

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.