Dom na sprzedaż

Jezioro Rożnowskie - Dom w Znamirowicach
Nowa, atrakcyjna cenowo oferta!

DOM całoroczny w okolicach Nowego Sącza w cenie dwupokojowego mieszkania w mieście!

• Cena: 450 tys. zł brutto

• Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!

• Dla porównania: podobne oferty domów w okolicy jeziora to koszt ok. 600–700 tys. zł.

Wyjątkowa lokalizacja

Dom zlokalizowany jest w Znamirowicach, z pięknym widokiem na otaczające góry i jezioro – zaledwie ok. 200 m od lustra wody i 700 m od Yacht Clubu PTTK „Beskid” oraz 20 minut od Nowego Sącza. Lokalizacja idealnie łączy ciszę i otoczenie natury z możliwością aktywnego wypoczynku. Oprócz przystani wodnej w pobliżu znajdują się trasy spacerowe, rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad jeziorem.

Standard i funkcjonalność

Nieruchomość w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 61,4 m² z bardzo funkcjonalnym układem:

• Parter: salon z kuchnią, łazienka, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze.

• Poddasze: dwa pokoje i druga łazienka.

Nowoczesna forma idzie w parze z energooszczędnością. Dom został wykonany w wysokim standardzie:

• Pompa ciepła Heiko Thermal Plus oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu.

• Okna o bardzo dobrych parametrach (Uw = 0,7–0,8 W/m²K) w technologii ciepłego montażu.

• Doskonałe ocieplenie: styropian grafitowy (ściany) oraz wełna mineralna (poddasze).

• Do budowy zastosowano m.in. ceramikę Wienerberger oraz pokrycie dachowe z blachy Budmat.

Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe.

Podstawowe informacje:

• Liczba pokoi: 3

• Powierzchnia użytkowa: 61,4 m²

• Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący

• Rynek: pierwotny

• Rok budowy: 2026 (przewidywany okres odbiorów domów: czerwiec / lipiec 2026)

• Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe

• Materiał budynku: pustak ceramika

• Dach: skośny, pokryty blachą

• Okna: plastikowe (PCV)

• Ogrzewanie: pompa ciepła

Gotowy potencjał inwestycyjny!

Znamirowice to jedno z najbardziej urokliwych i lubianych miejsc nad Jeziorem Rożnowskim. Cisza, natura i bezpośredni dostęp do wody sprawiają, że to idealna destynacja pod wynajem krótkoterminowy – dokładnie to, czego szukają goście na weekendy i wakacje.

• Szybki dojazd z Nowego Sącza, Krakowa i Śląska.

• Bliskość wyciągów narciarskich: Cieniawa, Rytro, Wierchomla, Krynica-Zdrój.

• Dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna: trasy rowerowe oraz szlaki turystyczne w okolicy Nowego Sącza.

• Doskonała baza wypadowa w góry oraz na Słowację.

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i wynajmie:

• Przemyślana powierzchnia: 61,4 m²

• Duże przeszklenia zapewniające mnóstwo naturalnego światła

• Prywatny taras

Dla kogo jest ta oferta?

• Dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału.

• Dla inwestorów pod wynajem krótkoterminowy (szacowany dochód: ok. 30 000 – 60 000 zł rocznie z jednego domu).

• Dla tych, którzy chcą połączyć zysk z wynajmu z własnym miejscem do wypoczynku lub zamieszkania.
  
  
  Zapraszamy do kontaktu!

Tel. 780 257 005

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.