Dom na sprzedaż

Urokliwy dom wolnostojący w Lubaniu k. Włocławka.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu przestronny dom wolnostojący, zlokalizowany w miejscowości Lubanie, położonej w bliskiej odległości do Włocławka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i malowniczej okolicy, na działce o powierzchni 700 mkw. 

Opis nieruchomości:

• Budynek mieszkalny, wolnostojący.
• Wybudowany w 1989 r.
• Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z płaskim dachem.
• Nieruchomość posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
• Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą.
• Nieruchomość posiada częściowe podpiwniczenie oraz duży taras na piętrze budynku z bezpośrednim widokiem na atrakcyjny ogród.
• Bezpośrednio do posesji prowadzi mało ruchliwa droga asfaltowa. 

Dom podzielony został na:
Strefę dzienną (parter) : ulokowano tu duży salon z wyjściem na taras, kuchnię, spiżarnię, pokój (idealy do adapacji na gabinet lub pracownię), łazienkę, przedpokój, schowek, kotłownię, skład opału, zejście do piwnicy, wejście do garażu oraz wiatrołap.
Strefę nocną (piętro) : ta część składa się z takich pomieszczeń jak salon, trzy sypialnie, łazienka, dwa balkony oraz duży taras.

Podsumowanie:
Cena: 499 000 zł
Powierzchnia całkowita: 228,18 mkw.
Powierzchnia użytkowa: 160 mkw.
Garaż: 14,31 mkw. (możiwość powiększenia).
Rok budowy: 1989 
Działka w kształcie prostokątu: 700 mkw.

Informacje dodatkowe:

• Ogrodzenie:konstrukcja metalowa na podmurówce betonowej.
• Materiał budowlany: czerwona cegła + pustak, (bez ocieplenia). 
• Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej.
• Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odpływem do sieci miejsciej.

Rodzaj ogrzewania:
Ogrzewanie centralne, piec na Ekogroszek z 2018 r.

Atuty nieruchomości:   

• Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń oraz fakt, iż nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych.
• Kolejnym atutem jest cena oraz potencjał aranżacyjny nieruchomości.
• Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i wizualnym. 
• Został przeprowadzony remont generalny łazienek, natomiast postała część domu została odświeżona.
• Nieruchomość jest dobrze doświetlona.
• Następnym atutem domu jest ogromny, jasny salon z wyjściem na taras oraz widokami z okien na przepiękny ogród. 

W cenie nieruchomości pozostają:
Kuchnia: zabudowa kuchenna ,lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa,mikrofalówka,okap.
Sypialnia: łóżko, szafa, komoda, dwie szafki nocne.
Pokój nr 1: meblościanka, kanapa, ława, dwa fotele.
Pokój nr 2: meblościanka, dwa fotele.
Łazienki: wanna, kabina prysznicowa, sedesy, umywalki, szafki pod umywalkowe.
W całym domu oświetlenie oraz karnisze.
Niemniej jednak wymienione meble i sprzęty są kwestią do ustalenia.

Dla kogo?

• Nieruchomość ta jest wspaniałą okazją dla osób szukających spokoju i przestrzeni.
• Dom usytuowany jest w spokojnej dzielnicy, idealnej do zamieszkania z rodziną i prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. 
• To perfekcyjny dom dla osób, które pragną odetchnąć od zgiełku codzienności w malowniczej miejscowości oddalonej o niespełna kilkanaście kilometrów od centrum miasta Włocławek.
• Fantastycznie zagospodarowany ogród przypadnie do gustu osobom, które uwielbiają spędzać czas i odpoczywać na łonie natury.
• To propozycja dla osób, które uwielbiają ogrodnictwo, a pokaźna działka oraz urozmaicona roślinność znajdująca się na niej, będzie cieszyć oko nowych właścicieli.
• Jest to komfortowe miejsce do codziennej pracy zdalnej. 
• Dla ludzi, którym zależy na dobrej komunikacji z innymi częściami miasta oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.

Atuty lokalizacji:

• Posesja zlokalizowana w spokojnej, malowniczej okolicy. 
• Lokalizacja sprzyja odpoczynkowi ale też aktywnej formie spędzania czasu.
• Bliskość natury sprawia, że to miejsce, w którym łatwiej złapać oddech oraz odnaleźć spokój.
• Jest to miejsce, gdzie każdy powinien się odnaleźć.
• Bardzo łatwy i szybki dojazd, zarówno do Włocławka jak i Torunia (DK 91), oraz PKP.

Lubanie – wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie włocławskim, w gminie Lubanie. Własność kapituły włocławskiej, położona była w II połowie XVI wieku w powiecie brzeskokujawskim.W latach 1975-1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa włocławskiego.Wieś jest siedzibą gminy Lubanie oraz największą jej miejscowością.

Jak z komunikacją?
Świetne połączenie z komunikacyjne:
jedynie 1 km do pociągu, dodatkowo autobus podmiejski.
Przykładowe odległości: sklep spożywczy 180 m. Szkoła Podstawowa 400 m. przedszkole 550 m. przystanek autobusowy 900 m.
Miejscowość oddalona od: Włocławka 7 km., (16,5 km od Centrum Włocławka),  Torunia 41 km, Łodzi 146 km, Warszawy 228 km.

Jak z miejscem parkingowym?
Garaż murowany w bryle budynku. Dodatkowo miejsca parkingowe przy posesji.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz - Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.